请求耒阳市政府督导“耒阳报社棚户区”改造项目加快落实

尊敬的网友：
您好！您发布的网帖我们已经收悉，现就帖文所反映的情况回复如下：
耒阳报社片区棚户区改造项目位于耒阳市蔡子池街道南正社区，涉及拆迁安置户146户、占地面积10260.37㎡、规划建筑面积95459㎡，概算投资约33400万元。项目范围内原居民房屋大多为平房，建于上世纪三、四十年代，基础设施滞后、房屋严重破损、消防隐患较大，严重影响了居民的正常生活。鉴于该片区居民改造意愿强烈，多次向职能部门及街道申请改造，2015年8月，原市城镇办牵头组织了论证评审，原则同意该片区进行旧房连片改造。2016年9月，市政府市长办公会议纪要（2016〔第30期〕）明确了该项目为重点改造项目，原市房产管理局为责任单位，蔡子池街道为配合单位。2017年6月，市政府出台《关于棚户区改造有关工作的市长办公会议纪要》，同意该项目由高盛置业有限公司（以下简称高盛公司）实施，并享受国家棚改相关政策。项目拟分两期实施，其中：一期已签订拆迁安置协议146户（4户未签订）、二期暂未启动。
自项目纳入湖南省棚改计划至今已达5年未动工，主要原因是项目建设资金难以保证，高盛公司股东内部矛盾重重，拒不筹措资金，对曾经承诺的2000万元的拆迁安置保证金未予兑现。公司每年所需支付的过渡安置费高达90万元，尤其是按其承诺的建设工期逾期后，将双倍支付过渡安置费，造成资金压力空前，目前该公司因资金断链已停发过渡安置费一年有余，市民多次群访集访。
针对存在的问题，街道已积极稳控市民情绪，并主动协调相关部门共同解决问题。在高盛公司不能继续实施项目的情况下，建议市政府成立专班，由拆迁户以高盛公司无法履行协议而解除已签订的拆迁协议，结清安置过渡费用，清算投资额，再另行招商引资，引进有实力公司予以推进。目前，该项措施已征得大多数拆迁户同意，正在积极推进之中。
耒阳报社片区棚改项目从申报至今，相关职能部门及社会各界支持力度很大，愿景极好。敬请网友全力支持配合，将该项目建设成改善周边群众居住环境、提高城市品位、打造红色耒阳城市新名片的民生实事工程。

耒阳市蔡子池街道办事处
二O二三年四月二十日

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耒阳市委网信办
2023年4月18日