醴陵：我能按遗嘱过户爷爷的房子吗？

一村民反映：我是醴陵市白兔潭镇山水村人，今年2月20日我爷爷去世了，爷爷于2021年立下遗嘱，将白兔潭镇的一栋商住楼留给了我个人继承。现在房产能否过户到我的名下？

4月24日，醴陵市自然资源局回复，经查，该不动产已发集体土地使用证，根据《不动产登记规程》，对未办理首次登记的不动产，因继承、受遗赠导致不动产权利转移的，由继承人或者受遗赠一并申请首次登记和转移登记。其中还规定，遗嘱继承的，受理登记前应由全部法定继承人共同向不动产所在地的不动产登记机构查验遗嘱的有效性以及是否为最后一份遗嘱；有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场。如后续该不动产符合登记条件，可按照《不动产登记规程》的规定提交相关资料一并申请首次登记和转移登记。如继承人、受遗赠人之间存在纠纷，建议通过法院诉讼方式解决。

湖南日报全媒体记者 田燕

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