望城：恒大名都地下车库停车收费合理吗？

一市民反映：长沙市望城区恒大名都小区的金碧物业公司，在未与小区业主协商的情况下，物业公司单方面宣布收取停车费，每月210元，小区业主认为地下车库的权属并不明晰，收费并不合理，导致5600多户的小区现在停车处于无序状态，希望有关部门协调处理。

8月7日，记者致电长沙市月亮岛街道名都社区，工作人员告诉记者，根据民法典257条，“车库的权属，由当事人通过出售，附赠或者出租等方式约定”，而长沙恒大名都小区的购房合同中明确约定“未计入商品房建筑面积分摊的公共部位与共用房屋面积部分”，包括停车场等配套建筑，其所有权属于出卖人。可见，恒大名都小区地下车位没有纳入了公摊面积，其产权属于开发商。同时在业主在购房时与物业公司签订的《前期物业服务协议》里也规定了停车费的收取。由于地下车库半数没售出，今年开发商决定启动停车收费，定价为180元/月+30元/月的服务费，实行的是市场调节价，并已进行价格公示，符合相关规定。

湖南日报全媒体记者 田燕 通讯员 赵程鑫

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