长沙：一小区物业强行安装收费道闸

长沙一居民反映：佛奥康桥水岸小区佛奥物业无视业主意见，在小区公摊面积强行安装停车收费道闸。5月6日，在相关部门的组织下，拆除收费栏杆。然而6月3日凌晨，物业公司又擅自安装好收费栏杆，并将栏杆用电焊焊死。由于小区规划有21栋，十年来，只建立好6栋，无法满足成立业主委员会的条件，请相关部门督办。

6月12日，长沙市天心区南托街道办事处回复：经查，佛奥康桥水岸小区外围商铺停车位属于小区配套设施，属于全体业主所有。前期物业服务合同第四条约定“本园区内占用业主共有的道路或业主共有的绿地的车位归全体业主共有，甲方(业主)同意交由乙方(物业公司)以有偿使用方式经营。”2023年12月11日至12月26日，佛奥物业按照合同约定在小区公告栏、业主群发布了《关于佛奥康桥水岸室外停车位收费的公示》。2024年3月佛奥物业对室外停车区域安装道闸。5月6日因停车收费问题双方发生矛盾，业主自行拆除栏杆，6月3日物业重新安装道闸启动收费。根据《湖南省物业管理条例》第十一条的规定，小区暂不具备成立业委会的条件。针对小区商业前坪停车收费问题，街道、南托岭社区于3月29日、4月11日、5月15日、6月7日组织业主代表、物业公司召开协商会议，支持业主通过法律途径维护合法权益。双方最终无法达成一致意见，物业同意在司法判决前对小区商业前坪停车暂停收费。

湖南日报全媒体记者 田燕 通讯员 孙艺萌

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