【帮你办】冷水江：安达置业出售小区公摊面积

冷水江一市民反映：我们是冷水江市同兴汽车站小区1栋和5栋的业主，于2009年9月在安达置业有限公司购买商品房。2019年该公司将小区配套设施及消防通道用地非法二次出售，在业主公摊面积上建设安达家园，还安装了道闸、保安亭，不仅阻塞消防通道，还不允许业主车辆进入。该公司不但没有建设好小区配套设施，小区内的消防设备都没有通水，还侵犯了业主权益。2024年2月8日，安达置业又在西出口的马路上增加了围栏，3月5日，冷水江市政府有关部门限在20天之内拆除相关设施设备，但是安达置业并未执行。请相关部门管管。

冷水江市自然资源局回复：安达家园、五金机电城都是安达置业有限公司建设的项目，属于分期建设。五金机电城建设时，由于道路交通等实际问题，有一个基底面积约400㎡的单元未建，后纳入安达家园进行重新规划建设，在2013年规划部门批准安达家园项目时，对调整的规划进行了公示，当时没有业主提出异议。公摊面积是指小区公用面积，小区内的道路、绿化等公共设施及公用面积，属于广大业主共同使用，不存在重复划分。围栏等公共设施涉及两边业主的不同利益，安达置业公司正与安达家园业主协商，双方达成一致意见后准备予以拆除。安达置业有限公司项目验收时消防设施均已完善到位，但经过十来年，地下部分管道年久失修，需成立业主委员会从维修基金中提取费用进行维修。

湖南日报全媒体记者 田燕 通讯员 水月月

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