时间：2019-11-10
涉及单位：株洲融创提香蓝岸开发商
地区： 湖南省,株洲市,天元区
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株洲融创提香蓝岸二期四栋高层楼房外墙加装铁皮烟道
株洲市天元区黑龙江路提香南岸开发商于2019年8月在未告知业主的情况下，私自于二期的3栋（12栋，13栋，14栋）住房的外墙面搭建一楼到顶楼的烟囱，更加令人气愤的是竟然每栋楼装配三个烟囱。
此前一期存在严重的油烟排放问题：砖排方式导致做饭的时候整个楼层都是油烟的味道，整改方案就是私自在属于全体业主的共有面积的采光井假设从一楼至顶楼的烟囱。在二期买房时业主都被告知会解决一起的油烟排放问题。然而，目前开发商的解决方案更为直接粗暴，直接在属于业主的私有外墙搭建烟囱，从一楼耸立至顶层，不仅未在一期的设计基础上改进，反而变本加厉，严重损害业主利益。首先，从外墙建设烟囱不合法；此外，该设计导致严重的安全隐患；噪音极大，严重影响居民身心健康；对搭建墙体会有损伤，具体损伤程度还需评估；
目前开发商正加紧赶工，目的是趁业主未发现时完成烟囱搭建，然后涂上与外强相同颜色的漆试图蒙混过关，只能说开发商的这种行为过于幼稚，简直就是痴心妄想。目前二期业主已全力进行维权，也希望相关部门重视，为业主争取正当权益。
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株洲市自然资源和规划局 2019-11-15 09:16:25
尊敬的网友
您好!您反映的问题已知悉。我局立即开展调查核实，现将有关情况反馈如下：
1、提香蓝岸住宅小区项目由湖南融创房地产开发有限公司开发建设，反映问题系项目二期(12-15栋)，现正在开发建设中。
2、根据建设方提交我局审查的提香蓝岸二期规划设计方案，含3栋商住楼和1栋住宅楼，其中3栋商住楼含商业裙楼。2017年6月29日，我局依法审查通过二期规划方案并核发株规建20170075号建设工程规划许可证，我局监察人员查阅二期项目报建图册，3栋商住楼设计有附着外墙的独立烟道，现场勘查，建设中的烟道位置符合规划设计方案，同时，查阅住建部门及图审中心审查通过的施工图册，调整优化了独立烟道的材质。据此，我局监察人员认定12-14栋建设中烟道符合审批要求。
3、烟道建设期间，引发业主不满意反映，并现场阻止烟道施工建设。为保障业主及建设单位的合法权益，维护社会稳定，株洲市天元区政法委协调多部门两次召开协调会，听取业主意见，相关职能部门就自身职责及业主质疑做出回答解析。我局监察及业务科室人员做出上述第二款回复。
再次感谢您对株洲自然资源和规划工作的支持和理解，同时也欢迎您就有关关问题面对面反映，便于我们更好地开展工作。
株洲市自然资源和规划局
2019年11月12日
