隆回县凯悦一号悦江湾B区开发商违法交房

2019年8月12日，湖南湘立房地产开发有限公司在微信公众号“隆回人网”上发布了一篇通告，通知小区的业主收房。据我们部分业主所知，小区的项目建设尚未达到交房标准。
国务院发《建设工程质量管理条例》第16条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”

第49条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”

根据上述法律规定可知，湘立公司交付小区物业，必须出示勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；施工单位签署的工程保修书。以及，规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或验收合格备案证明。湘立公司能够出具吗？肯定不能，因为楼盘还没建设合格，而且楼盘已经逾期大半年了。

建设部《商品房销售管理办法》第49条规定：“ 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”

而《建设工程质量管理条例》第58条规定：“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”

敬请隆回县建设行政主管部门对湘立公司展开调查，对其达不到交房标准交房的行为给予处罚！