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投诉湖南海盟投资有限公司设“销售陷阱”误导购房者

时间:2019-07-20

涉及单位:湖南海盟投资有限公司

地区: 湖南省,岳阳市

本人于2018年3月15日,与湖南海盟投资有限公司签订“海盟·山水豪庭新品VIP认筹协议书”,选定认购平江山水豪庭29栋2302号住房一套,并按协议约定于当日交付诚意金10万元,成为VIP客户。协议签订当日,29栋还未动工兴建,该套房屋的政府指导价(即销售最高限价)尚未出台,因而不能计算出具体的售价,但协议已明确VIP客户可享受总房款优惠3万元后,还可享受银行按揭99折,一次性付款97折优惠。
2018年7月,29栋开盘,房屋销售现在是一房一价,政府房产部门核定29栋2302号房屋的政府指导价是92.43万元,我选择一次付款购买房屋,根据协议约定,按总房款92.43万元减去3万元再97折计算,该房屋的售价应为86.75万元,我要求按此价款签订购房合同而遭到拒绝。置业顾问的理由是该套房屋的售价是108万元,优惠3万元再打折后的售价是103万元,并可赠送停车位一个。我当即表示异议,明确提出应根据政府指导价按协议约定的优惠计算房屋售价,且不需要赠送车位。洽谈未果后,我要求与平江山水豪庭的负责人商谈,而置业顾问拒绝提供联系方式。后来,我通过其他渠道与平江山水豪庭负责人梁总取得联系,并于2018年11月上门面谈,终因平江山水豪庭不同意在政府指导价的基础上兑现优惠而导致未能签订购房合同。
为尽快谈妥购房事宜,今年6月底,我再次主动联系梁总,要求商谈确定购房一事,却被告知要找平江山水豪庭的新负责人李总,在与李总取得联系并在电话沟通中告知我的上述要求后,李总又要我将情况先反映给他们一位姓陈的经理,7月1日,我上门与陈经理商谈此事,并明确提出三点意见,一是所定的房屋肯定会购买,二是要求按协议兑现优惠,三是随时可以按86.75万元的价款签订购房合同。陈经理表示将向领导汇报后在二天内给予答复,之后我又多次打电话催问结果而被推诿,7月4日,在我再次电话催问原负责人梁总之后,我被置业顾问电话告知,我早已选定的29栋2302号房屋已被卖给他人,要我另选房屋,或退回诚意金。
平江山水豪庭再次重演了“一女嫁两夫”的卑劣丑行,自己一年多前精心挑选的房屋最终与我失之交臂,同时也使我失去了选择其他楼盘的最好时机,我本想通过法院起诉重新获取29栋2302号房屋的购买权,经咨询律师,因现买方是善意第三人,不能对抗,我的想法无法实现。我要求平江山水豪庭就此事向我作出说明和道歉,并赔偿损失叁万元。湖南海盟仅退回诚意金,补偿6300多元了事,对道歉的要求置之不理,我需要的是购房,退款和补偿不是我的初衷。常言道,君子爱财,取之有道,湖南海盟投资有限公司作为房地产开发企业,追求利益最大化无可厚非,但这种以牺牲诚信为代价的不耻行径,使平江山水豪庭的销售丑闻接二连三,业主维权此起彼伏成为必然。强烈请求政府相关职能部门严肃查处湖南海盟以购房优惠为诱饵,在开盘前非法收取购房者资金的违法行为,以及虚抬房屋价格误导购房者的商业欺诈行为。

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    • 平江县市场监督管理局 2019-12-05 10:18:36

      1、根据相关的法律、法规规定,商品房价格属于市场调节价,商品房交易价格通过双方签订购房协议或合同确定。 2、未在售楼部醒目处公示房屋售价实行明码标价的问题。由于事发是在2018年,给调查取证带来了一定难度,但今年11月份,我局安排专人到该公司进行明码标价检查,未发现未实行明码标价的问题。 3、“10万元诚意金”和“一房两卖”等问题,监督管理机构为房地产管理部门,我县房地产管理部门也组织开发商和发贴人进行了多次协调,并达成了处理结果。 4、我局将充分发挥市场监管职能,加大对房地产开发市场的监管力度,维护消费者的合法权益。

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