时间：2019-03-04
涉及单位：湖南省安仁县都顺房（金盾金街楼盘）地产开发有限责任公司
地区： 湖南省,郴州市,
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尊敬的市政府领导：
我们是购买了“湖南都顺”房地产开发有限责任公司(法人代表张*汉)旗下‘金盾金街楼盘’的业主。购房合同约定交房时间为：2018年3月18日。由于开发商屡次违约，导致楼盘延期1年尚未完工，交房时间遥遥无期。数百户业主心急如焚，多次上访安仁县政府、县房产局，迫切期望相关部门的监管，协助业主早日住上新房。按照2018年6月26日开发商签订的《承诺书》以及《施工进度预算表》约定，开发商应于2018年7月份把外墙瓷砖贴完下架，8月份进水进电，2018年12月28日将新房全部交付使用。然而，现状并不乐观，工期一直停滞不前，期间业主多次向县政府反应，但未得到确切答复。直至目前为止(10月8日)，6栋外墙瓷砖仍未贴完，仅6栋外墙已耗时约5个月，且内部设施(水、电、燃气、消防、电梯等)，无一到位。而业主们倾其毕生心血，所购买的楼盘，却变成了“养鸡场”。鉴于开发商屡次违约，毫无诚信可言，交房时间看似“有期”却“无期”。全体业主恳求市政府领导，为老百姓做主，责令开发商加快工程进度，按照2018年6月26日签订的《承诺书》，于2018年12月28日将新房全部交付使用。 此致
多谢 金盾金街4、5、6栋全体业主
2019-3-4
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该项目属于商业行为，开发商与业主属于民事法律关系，双方应依法按照合同办事。但鉴于项目长期停工，为保障业主合法权益，维护社会稳定，县委、县政府非常重视，全力协助开发商推动项目建设。为此，春节前，我县已成立由县委政府有关领导及维稳、信访、房产、公安、住建、人民银行等单位负责人组成的工作组。工作组已多次召开调度会，形成了专题会议纪要，并会同开发商面见了业主代表，通报了相关情况。
2019年元月23日工作组成立以来，着力推进项目建设，已取得了明显成效：
一是加强与开发商、承建商的沟通。工作组多次与承建商协调对接，达成了一系列共识。目前，项目部分已开始复工，下一步将按照元月23日汉唐.鑫都会项目专题调度会议精神抓好落实。
二是加强部门协调。水电等项目设计、预算等工作已经基本完成，自来水项目已进场施工，电力项目也将于近期施工，县自来水公司、县供电公司将以优惠的价格、优质的服务保障项目建设，并保证工程质量。县住建局将积极配合，帮助理清办妥项目消防手续，县税务局将依法依规提供便利服务。
三是积极开展自救。开发商、工作组与公安团购房业主多次会商，已取得业主的理解和支持。公安已重新成了团购房业主委员会，多次召开会议统一认识，积极开展自救，提前交付30%购房尾款推动项目建设。
下一步，工作组将按照两次专题会议纪要精神，进一步强化工作措施，全力协调开发商、承建商和县相关职能部门等各方面关系，抓好督促指导，尽快全面启动施工。
一是敦促开发商抓紧筹集启动资金，确保近日全面动工。
二是加强资金监管，确保资金主要用于后续工程建设。
三是加快工程进度。敦促开发商、承建商制定施工进度表、倒排工期、加快施工，确保如期交房。四是加强工程质量监管。
安仁县公安局
2019年7月22日
