一个多灾多难的小区——九龙领仕汇的房产证问题

尊敬的领导：

您好!我是长沙市岳麓区学士街道九龙领仕汇39栋的业主，我们小区九龙领仕汇是一个多灾多难的小区，开发商跑路，物业撤退，后在政府和业主的共同努力下终于实现复工和安居乐业。

本人于2011年8月于九龙领仕汇购买了90平的大二居。由于资金有限，该房计划用于过渡性住房，待以后经济好转再来买改善性住房。2012年6月交房就装修入住了。说实话，那时候虽然没公交，交通不便利，但是居住还有环境什么的真的很好，住起来很舒服。谁知道才住一年多，到2014年初就看到三期工程停工了。接踵而来的消息就是开发商跑路，物业撤退。按合同约定本该到手的房产证就这样被搁置了，其原因是业主缴纳了所有办证所需的款项给开发商，但开发商没上缴给房产中心，也没有把业主的资料上缴，所以才办不了房产证。接着就是物业公司不作为、退场，小区陷入一片“无政府”的状态，到处脏乱臭，我们过着提心吊胆的日子，幸亏有社区和街道领导关心，有小区业主的团结，经过领导的妥善安排和处理，两个月地狱般的日子后，我们终于有了新的物业公司，终于可以安居乐业了。

经过长时间的各方面的共同努力，我们终于在2016年年底等来了已经停工2年半的三期复工，也满心欢喜地期盼在2017年年中拿到房产证，终于可以买二套改善型住房了。

但是事与愿违，现实总是那么的残酷，就在新的开发商给我们办理房产证的时候，栋证都已经办理下来了，已经到了分户的最后一环的时候，却传来了“噩耗”：

房产局竟然因为几户没有还房贷和身份证过期的业主，而拒绝给其他证件齐全的合法业主办理房产证，竟然因为个别业主的原因而“株连”到我们这些无辜的业主!!!这是极其不合理也极其没有人性的霸王逻辑!!!为了方便自己办事，就忽略其他业主的合法权益，就伤害好不容易盼来希望的购房者的心，这是房管局只图自己方便的懒政!!!也许有人会说，联系这些没有还房贷和身份证过期的业主不就结了?我们所有的业主也尽自己全力去联系，无奈这些人的手机号码换了，地址变了，犹如人间蒸发，似乎是故意躲着，这也难怪，他们连房贷都不还了，能不躲起来吗?所以实在是联系不上。再说，栋证都已经办理下来了，按正常手续是可以分户的，怎么能因为个别业主的原因而不给分户呢?除非是栋证没有办理下来。

我们也知道房管局最近很忙，但再忙再累，也不能胡子眉毛一把抓!!!房管局这么做的直接后果不仅是让我们业主拿不到房产证，还因为长沙9.23新政的原因导致很多人有钱也买不了二套房，不仅买不到，也卖不了，因为没有首套房的房产证。

现在实行了二胎政策，很多人都生了二胎，但是房子太小根本不够住，很多人都想换大一点的房子，无奈没有拿到首套房的房产证，就这样成了解不开的“死局”，很多人都因为此事而萌生绝望的念头，这样对大家都社会都是不好的!

希望有关领导，能体谅我们这个多灾多难的小区九龙领仕汇，能给我们开通一个绿色通道，不要让个别业主自己的原因而株连到我们，让我们可以早日拿到房产证，早日摆脱死局，早日可以安居乐业!!!感激不尽!!!!!!!!!!!!