请求处理辰昱财富小区烂尾楼的相关事项

请求处理辰昱财富小区烂尾楼的相关事项

尊敬的市信访局及相关部门：

我们是购买怀化市红星南路90号辰昱财富小区房子和商铺的受害业主。此房产由中房地产有限公司开发。从房子开发销售到现在大约有好几百名业主都向中房地产公司支付了房款和各项办证费用，并同时签订了购房合同，合同公章为怀化中房房地产开发公司，法人是陈洪生。但实际运作又是一个叫李冬林为主的“辰昱财富项目部”，他们之间的何种合作，我们做为一位最低层的购买者也不得好知。

本小区开发商说好2013年12月交房，可是一直拖到2014年房子一直没法交付。后来在当年6月，在消防没有弄好并没有经消防部门验收通过，水电没有弄好的情况下，开发商单方面通知业主说房可以交付了。有些等不急的业主收房时才发现开发商什么验收备案表也没有，水用的是工业水，电用的是临时电。入住后还时常停水停电，电梯还经常坏。有时一下从高层往下掉，现在有很多人都不敢坐电梯。更可怕的是商场一直没有交付使用，项目一层的超市也根本没有动，二、三层为怀仁优康宝贝斥资上亿元打造的湘西南最大最嗨的一站式儿童商业mall——e亲母婴也不见踪影;这纯粹是虚假宣传，欺骗购房者。整个招商工作根本没有进行，商场也一直不能开起来。我们这些不幸的老百姓就如此被中房公司所骗，支付的十几万甚至上百万的房款就这样被开发套去占用。

最让人愤怒的是后来有很多业主去房产局查询。有很多没有网签的还出现了一房多卖现象，现有十多位已核实的业主，三百多万已交款给了开发商存在一房多卖情况。有些且直接抵押给银行或者借高利贷人员。查到有网签的也不是自己的名字。如此开发商让购买这里房子和商铺的业主们看不到一点点希望，也让业主们的情绪慢慢愤怒到了极点。

商铺将从2016年4月开始就要进行返租。但现在这种情况，房子一直不能入住，商场也不能开业。并且从2014年下半年后售楼部已不见人影，打电话多次给李冬林和实际去中房房产公司进行交涉，但对方都置之不理。现我们数百户购房购铺者欲哭无泪，求助无门，只能跪求信访部门和市委领导们为我们主持公道!我们恳请领导们以事实为依据，以法律为准绳，责成相关部门为我们弱势群体主持公道。把“辰昱财富”项目搞好。水电、电梯弄好。证按原规划时间办出来。商场尽快招商开起来。还大家一个安定的家一个安定的生活。

现我们业主的主要诉求是：

1. 尽快核查处理好一房多卖和被抵押房子商铺情况，消除各业主担心。

2. 尽快将水电，消防以及居住所需配套设施弄好并经有关部门验收通达，达到正常交房条件。

3. 按所签合同违约约定，开发商赔偿从合同所写交房日期到实际交房日期止的延期交房违约金。

4. 现开发商一直不能为我们业主办理产证和土地证。开发商应退还我们所交所有办证费用。后由我们自己去相关部门办理。

5. 按所签网签合同约定，如开发商在规定交房日期后360天内不能办理好产证的，业主有权解除所签合同并要求开发商退还所交房款。视开发商违约处理。

以上诉求希信访部门能帮我们督促其开发商尽快处理。作为弱势群体，我们会在遵守法律法规框架下，理性表达诉求，但这房产的事情关系千家万户的切身利益，我们全体业主的心情也十分愤怒!希信访局在收到此信的5个工作日内给我们回复。如不能回复，我们将可能更进一步组织小区人员来政府上访等认为是不得以的方式来表达我们的诉求。希给于重视，也感谢贵部门的接待!

辰昱财富小区业主维权小组

2017年8月14日