永兴商贸城商铺业主关于收复自己商铺的通告投诉直通车_湘问投诉直通车

永兴商贸城商铺业主

关于收复自己商铺的通告

永兴商贸城商铺业主，收复自己商铺行动！

永兴家居、永兴集团，欠我租金、霸我商铺十四年；还我商铺！还我血汗钱！

2003年下半年，我们与湖南衡阳永兴集团有限公司（以下简称永兴集团）签订了永兴商贸城商铺的《商品房买卖合同》“湘工商合许字（2002）002号”。合同约定：其中⑶交付期限为出卖人应当在2003年12月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备验收合格等条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用。

同时，永兴集团以湖南永兴家居博览交易中心有限公司名义与我们签订了《委托经营管理合同》。合同约定：⑴投资方将该物业委托给经营管理方经营管理十年，即2003年12月1日至2013年11月30日止。⑵在委托经营期内，经营管理方每年按投资方所购物业合同成交价和合同约定比例向投资方支付经营收益。⑶经营管理方按月在每月10日前用现金形式支付投资人上一个月的经营收益。⑷本协议期满后，经营管理方在10日内将该物业交还给投资方，如双方经营需要，可签订下一轮委托经营管理合同。

买受人完全按合同履行了交款等合同约定。但永兴集团一直虚构事实、隐瞒真相、欺诈购房人说：“消防整改过不了关、办不了证”，并不按约如期足额支付经营收益（租金），还欺骗诱导业主或退房退款，或置换另地商铺。

事实上，2012年永兴集团在买受人毫不知情下，采取肮脏手段使得政府有关部门和政府某些官员为其“背书”，将永兴商贸城一层所有商铺分成9块办好了产权大证登记至永兴集团名下，同时利用该整体产权证在外实施所谓“招商合作”，在银行所谓“抵押贷款”为名实施诈骗活动。

2013年11月30日，委托经营合同到期。业主要求永兴集团履约归还商铺和支付所欠租金，永兴集团仍以“消防整改过不了关、办不了证”欺骗业主，并口头说：或以退房退款并追加按购房交款额的30-40%补偿，或以置换另地商铺来诱导、欺骗业主，或以单方面强行只加5元/㎡的霸王条款续签合同。永兴集团的霸道，遭到业主拒绝。

合同到期后，永兴集团既不归还业主商铺，也不付业主一文钱租金。2014年永兴集团为达到永久霸占商铺阴谋，以改头换面、掩耳盗铃之法，把永兴集团全资子公司原湖南永兴家居博览交易中心有限公司改名为衡阳市永兴家居广场有限公司（以下简称永兴家居），并把全部股份转让给中信信诚资产管理有限公司。

2015年永兴集团的银行罪行为败露，李汶格（原名李文革）被司法机关刑拘羁押。这个真相大白天下，引起业主和社会群众的极大愤慨，在衡阳地区造成了极其恶劣的社会影响及不安定因素。

2016年5月至9月期间，业主通过仲裁或诉讼程序，确认了所购商铺的权利，并裁令永兴集团配合、协助办理产权证。嗣后，业主依法申请强制执行，但至今未执行到位。

2003年至今，业主为办理产权和追讨欠付租金，每年无数次找永兴集团，向其主张权利，但均被永兴集团以各种理由推诿、敷衍，有的甚至被诱骗退房退款或置换另地商铺拿到白条，至今追讨、维权、申诉无门！

鉴于永兴家居、永兴集团，欠我租金、霸我商铺十四年，我们业主忍无可忍。根据在衡阳市政府信访局、湖南省政府信访局维权上访时的回复意见，现商铺业主互助联合、统一采取收复自己商铺的正义行动，特在此通告各相关方，并郑重声明：

1.我们收复自己商铺的行动是维权行为，是正义行动！我们业主是根据铁的事实，依法维权！

2.我们的维权是互助联合、统一行动的方式，规定了依法维权、理性维权、守法自律的纪律。

3.企图继续霸占我商铺的行为必将得到反击！如若相关方置若罔闻，个别业主采取过激行为，霸占方责任自负！

4.该收复自己商铺的行动不是针对商铺的最终具体租赁经营商家，但你们可以选择在本通告送达之日起一个星期内配合业主。

5.最终具体经营商家配合业主的方式选择：⑴或与业主签订租赁合同，按合同向业主交纳租金；⑵或在限期内另择场地搬离此业主商铺。

6.逾期没有任何行动的经营商家，我们业主将采取强制措施，由此而造成的一切损失由经营商家自负！

我们将誓死捍卫自己的权益，依法维权到底！