时间：2026-11-05
涉及单位：世嘉国际华城
地区： 湖南省,长沙市,芙蓉区
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我是在小红书刷到该房源引流帖子，帖子宣传可以短租半年。我主动咨询，对方告知合同模板统一是一年，实际可以按半年租住。我到现场看房，看房时工作人员没有主动告知这套房屋属于违规隔断房，并且收我500元看房费用 合同文本里也没有标注房屋为隔断改造。后续通过汇招房平台签署一年期电子租房合同，租期至次年 3 月底，每月租金 1000 元，缴纳押金 1000 元，另一次性缴纳管理费 350 元。
现在我因为需要回家备考考研，不得已提前退租，这段时间我一直在主动帮忙转租。这套房屋被私自加装隔墙，改成隔断单间对外出租，属于违规隔断房，存在消防安全隐患，隔断房本身转租难度很大。
合同条款写明提前退租押金全部作为违约金，该条款属于不合理格式条款。我愿意承担合理的房屋空置损失，但是托管方坚持押金全额扣除，管理费也不予退还，双方多次微信协商无法达成一致，对方还发送文字以敲诈勒索对我进行警示威慑。
本人诉求：
恳请住建、城管、街道工作人员上门核查，处置该房屋违规隔断出租的问题；
请街道人民调解委员会介入调解，督促托管方和我协商，在扣除合理空置损失后，退还剩余押金以及没有消耗的管理费；
督促出租方按规定开具租金发票；
未办理
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