湖南中泰致和置业（晨曦桐江府）第三方私收 2 万购房诚意金，违规单方网签，仅退 1 万拒退余款

本人宁佩姣，在湖南邵东晨曦桐江府楼盘看房。2025 年 1 月 22 日 18 点，我微信扫码向大桥贝贝苑母婴店收款码转账 20000 元，付款留言本人填写：邵东，晨曦桐江府 5 栋 404 室诚意金。

该笔购房款项未进入开发商湖南中泰致和置业有限公司对公账户，未进入商品房预售资金监管账户，通过与房产无关的第三方母婴店收款码收取，属于开发商私收购房款，资金体外循环。

交款后开发商仅将诚意金收据拍照发给本人，未交付纸质收据原件。本人自始至终未签署认购书、定金协议、商品房买卖合同、网签授权文件，不存在购房成交约定。

开发商于 2026 年 5 月 15 日单方面出具《承诺函》，提出只退 1 万元的方案，本人未签字，不认可这份单方文件。承诺函约定退款时间 2026 年 6 月 15 日，开发商逾期没有履约。

后续开发商于 2026 年 9 月 11 日转账退回 10000 元，并单方面备注 “退定金”。该备注是开发商单方行为，我不予认可。本人收取 1 万元仅属于部分退款，不代表放弃剩余 1 万元追索权利。

开发商在本人不知情、未签字、未授权的情况下，私自将晨曦桐江府 5 栋 404 网签备案登记至本人名下，属于严重违规网签，占用本人购房资格。

诉求：

1、责令开发商全额退还剩余购房诚意金 10000 元；

2、核查开发商通过第三方母婴店私收购房款、资金不入监管账户、收款不交付票据原件的违规销售行为，移送相关部门核查；

3、责令开发商立即无条件注销晨曦桐江府 5 栋 404 违规网签备案记录。