投诉长沙隆旺致远房产：窗户安全隐患未除却发函催办贷款，意图转嫁逾期责任

本人实名投诉长沙隆旺致远房地产开发有限公司：所售海蓝郡G1栋2201房存在严重安全隐患，开发商拖延整改却发函催办贷款。

一、房屋存在安全隐患

该房客厅通窗高3.5米、宽2.1米、约7.4㎡，位于22楼，窗下为小区通道。尚未交房即已型材变形、接缝开裂，存在高空坠落重大隐患。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，主体结构工程保修期50年，该窗属主体结构范畴。

二、开发商拖延整改

开发商8月11日承诺出具承诺函，拖延至今近一个月，以“领导未签字”“需重新走流程”等理由反复推诿，连承诺函内容都不肯让本人确认，毫无诚意。

三、发函催办贷款，意图转嫁责任

2026年9月4日，本人收到中国邮政的电话，说是开发商寄来的贷款办理催办函，但是由于邮政工作人员的问题我至今是没有收到文件的。但是能明确一点的是，这是开发商寄来的贷款办理催办函，房屋安全隐患未除，不具备安全交付条件，本人无法办理贷款放款。根据《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第十三条，房屋存在质量问题，出卖人应当承担修复责任，修复费用及损失由出卖人承担。贷款逾期责任应由开发商承担。

本人至今在外租房（月租1200元），依上述司法解释，因质量问题严重影响居住，买受人有权索赔损失。本人要求开发商承担自签约之日（2026年6月22日）起至隐患实际解决之日止的全部租房费用。

四、法律依据

1. 《建设工程质量管理条例》第四十条：主体结构保修期50年；

2. 《房屋建筑工程质量保修办法》第十九条：拖延履行保修义务，处10-20万元罚款；

3. 《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第十三条：出卖人承担修复费用及损失。

五、诉求

1. 责令开发商出具检测报告或更换窗户，消除安全隐患，或者7日内出具针对窗户安全隐患的承诺函；

2. 贷款逾期责任由开发商承担；

3. 赔偿本人租房费用（1200元/月，自2026年6月22日起至实际解决之日止）；

4. 如开发商继续拖延，恳请主管部门依法处罚。

本人承诺以上内容属实，愿承担法律责任。

投诉人： 魏文韬

联系方式： 186****3463

房号： 海蓝郡G1栋2201房