株洲市石峰区华晨翡翠湾9栋101号商铺有违法建筑

本人是株洲市华晨翡翠湾8栋业主，现投诉株洲市翡翠湾小区9栋101号商铺：

1、违反规划审批，私自改造房屋外墙、变更建筑规划。

2、占用小区公共绿化区域私自修路，破坏公共绿地。

3、多次拆改与高层住宅连体的商铺外墙涉嫌破坏房屋结构安全。

4、商铺向小区内开门，破坏了封闭式小区的人员出入管理，导致外来人员可随意进入小区，对业主人身财产安全构成威胁。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十三条

建筑外立面、开门洞口、房屋布局属于规划审批的法定内容，未经规划部门批准，任何单位和个人不得擅自变更建筑规划、改动建筑外立面。

第六十四条

未取得建设工程规划许可证或未按规划审批建设的，规划部门应当：

责令立即停止施工；

限期拆除，恢复原状；

逾期不拆的，强制拆除，并处建设工程造价5%-10%的罚款。

《湖南省实施

第三十五条

明确禁止：擅自改变建筑外立面、在外墙上新开/改开门窗洞口，属于明确的违法建设行为。

- 法定罚则：第五十一条

除了责令拆除、恢复原状，还可以对个人处2000元以上1万元以下罚款，对单位处1万元以上10万元以下罚款。

《城市绿化条例》

- 第二十六条：损坏城市树木花草、擅自砍伐城市树木、损坏城市绿化设施的，由城市绿化行政主管部门责令停止侵害，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。

- 第二十七条：未经同意擅自占用城市绿化用地的，责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。

行政执法依据：

《湖南省城市综合管理条例》

第四十一条：城市管理部门集中行使下列行政处罚权：

（一）住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权；

《株洲市城市综合管理条例》第三条：

城市综合管理的范围包括：市容环境卫生管理，园林绿化建设维护管理，市政公用设施运行管理，市、县（市）人民政府依法确定的其他事项管理，以及综合执法。

现请求：

1、株洲市规划局作为规划部门负责对违法建筑进行违反城市规划认定，责令恢复原状，依法进行行政处罚。

2、株洲市城管局作为执法部门负责对违法占用公共绿地行为，责令恢复原状、依法进行行政处罚。

该事项已有许多业主从25年底开始通过联系市长热线，街道办，城管局，住建局保交楼专班等各种渠道多次反映，至今未有实质处理结果。