时间：2026-08-27
涉及单位：益阳嘉盛房地产开发有限公司
地区： 湖南省,益阳市,赫山区
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本人于2017年购买了国色天香10栋901房子，交房后开发商违约，迟迟不办证，2024年收到开发商通知：放弃违约赔偿金就可以一年内办证下来，并让我们在2024年9月签协议，到目前还是没有办证下来。现在打电话给开发商管理处，没有结果，也没有说给我办房产证。同一栋很多业主已拿到证，请政府部门帮忙处理，谢谢！
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网友您好！您反映的“益阳国色天香10栋901开发商不办房产证”的诉求，我局已获悉，现答复如下：
经核查，益阳嘉盛房地产开发有限公司，国色天香二期（锦绣世家）坐落于益阳市高新区朝阳办事处江金社区，该项目10栋已向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记（栋证）及部分分户证，其您无法办证的原因为房地产开发企业未完成增值税缴纳，导致无法提供增值税完税证明，进而无法正常办理不动产权证书。
根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理不动产登记是依申请登记，如需办理商品房分户登记手续，需由购房人与益阳嘉盛房地产开发有限公司共同提出申请，提交商品房分户相关资料：1、益阳市不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书；4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料；5、相关税费缴纳凭证等，我局不动产登记中心在收到分户证办证相关资料后，将在两个工作日内办理好不动产权证书。
