郴州平海九龙湾三期5栋逾期交房，开发商不合理调配项目资金问题申诉

我们是平海九龙湾三期业主，现就本项目逾期交房、开发商不合理调配项目资金问题进行申诉。

我们全体业主与郴州市平海九龙湾房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购置九龙湾三期5栋住宅，已足额缴纳首付款、按期偿还按揭贷款。按照购房合同约定，开发商应当按期完成施工、交付房屋。

目前现状：三期已对外销售的5栋楼盘施工推进极其缓慢，迟迟无法完成竣工验收、无法按期交房，业主多次主动联系开发商询问施工计划、明确交房节点，开发商一次次向业主承诺各项施工节点及交房时限，但所有承诺屡次落空，从未如期兑现，严重消耗业主信任。

与此同时，我们核实发现：开发商没有优先保障已售房源的收尾建设，却调配资金启动项目另外9栋新建楼栋的开发建设。一边是几百户业主倾尽积蓄购买的房屋长期停工缓建、交房遥遥无期；一边是开发商动用资金开发新楼栋，优先投入新项目。

该行为严重违背保交楼政策精神，存在预售资金管理风险。业主合理怀疑项目预售资金未优先用于三期现有楼栋工程建设，涉嫌资金不合理调配，严重侵害已购房业主的切身利益。

大量业主长期在外租房居住，持续承担房租、房贷双重经济压力，子女入学、家庭居住规划全部被打乱，群众诉求强烈。

为此，我们全体业主郑重提出以下诉求：

1. 恳请主管部门立即约谈开发商，严格落实商品房预售资金监管制度，核查平海九龙湾三期预售资金流向，确保预售资金专款专用，优先保障已售5栋楼栋施工收尾，禁止资金大量流向新建楼栋。

2. 责令开发商立即公示九龙湾三期现有5栋楼栋完整施工倒排计划表，明确竣工验收、正式交房确切日期，每月公开工程进度，接受业主代表监督。

3. 严格按照《商品房买卖合同》约定，依法承担逾期交房违约责任，明确逾期违约金核算标准、支付方案。

4. 严控新项目开发投入，优先盘活资源、集中力量完成存量已售楼栋保交付，杜绝“旧楼搁置、新项目先行”的情况持续发生。

我们期盼政府职能部门及时介入调查、协调督办，维护普通购房者合法权益，推动保交楼落地。我们将积极配合相关部门调查工作。