关于对永水GOT华苑(教师新村)小区房地产项目中谭某军相关问题线索的反映

关于对永水GOT华苑(教师新村)小区房地产项目中相关问题线索的反映

双牌县纪委监委：

各位领导,你们好!

6月15日,清廉双牌官方发布了谭某军接受审查调查的消息,我们鼓起勇气提供谭某军相关问题线索,我们相信既然我们双牌县纪委监委已经依法依规查处其涉嫌严重违纪违法行为,肯定是值得我们百分百信任的。现就谭某军此前涉嫌参与永水GOT华苑(教师新村)小区房地产项目开发一事中存在的疑点，向贵委如实反映情况，恳请贵委在查办该同志相关案件时一并予以关注和核实。

一、反映事项基本情况

据了解，该同志此前曾涉嫌与其他人员合伙（教育秦某、住建唐某某、税务张某等）开发位于县城的永水GOT华苑(教师新村)小区房地产项目（这是公开的秘密，大部分群众和住建、房产、水务、税务等相关部门均知晓该实际情况。）该项目已建成，但在开发商主体、土地取得、规划审批、税费缴纳等环节存在一些不合常理之处，群众议论较多。

二、具体疑点

（一）土地使用权取得方式存疑

该项目所用土地面积较大，但据了解，该地块似乎并未经过招标、拍卖、挂牌等公开出让程序，公开渠道也查询不到该地块的出让公告或成交公示。土地是如何从政府手中转移到开发主体名下的，程序是否合规，希望能有明确说法。合伙参与开发人员是否利用职权干预土地使用权转让事宜。

（二）项目建设是否完全符合规划存疑

该项目在实际建设过程中，其建设规模、楼间距、容积率、消防通道等方面疑似与周边类似项目存在差异，是否完全按照审批的规划方案建设，是否存在擅自调整规划指标等情况，建议实地勘察、调阅规划审批及验收资料予以核实。合伙参与开发人员是否利用职权干预规划建设事宜。

（三）领导干部参与房地产开发的合规性存疑

根据有关规定，党员领导干部不得违规经商办企业或从事营利性活动。该同志作为公职人员，涉嫌伙同其他公职人员，参与房地产合伙开发是否有合法依据，资金来源是否正当，相关事项是否按规定向组织报告，希望一并查核。

（四）开发商税费缴纳的合规性存疑

据了解，该小区在商品房销售过程中，涉嫌将应由开发方承担的税费转嫁给购房人承担的情况，包括但不限于：将本应由开发商缴纳的个人所得税等税费，以各种名义要求购房人额外承担或垫付，否则要求电力不给予电表开户、自来水公司不给予水表开户，后续不配合办理过户或不动产权证等手续。合伙参与开发人员是否利用职权干预税费缴纳事宜，并给电力、自来水公司施压配合其行事。

三、我们的态度和请求

以上所反映的均为客观存在的疑点，并非对事实的最终认定。我们相信双牌县纪委监委已经对该同志展开调查，也相信双牌县纪委监委会全面、客观地审查其所有问题。现恳请贵委在留置调查过程中，对该同志涉嫌参与该房地产项目背后的土地审批、规划许可、税费缴纳、资金往来等环节一并进行核查。如确实存在问题，请依法依纪处理；如经核查没有问题，也能澄清事实、回应社会关切。

一群关心双牌清廉发展的市民

2026年7月17日