郴州市北湖区御泉城市花园物业选聘不合规，阻碍成立业委会

我们是郴州市北湖区御泉城市花园业主，投诉湖南福田美宅物业服务有限公司相关问题：

1、本小区2014年前期物业招投标存在开发商与原物业实际控制人利害关联，未依法回避，存在招投标程序瑕疵；现湖南福田美宅物业并非经业主大会法定双过半表决选聘，整体表决未达到《民法典》第278条法定要求，延续原开发商关联利益链条，存在非市场化溢价收费。

2、物业长期拒不公示小区车位、广告等公共收益账目、维修基金台账，消防维保、园区设施维护不到位，物业服务不达标。

3、业主多次依法申请筹备业主大会、成立业主委员会，长期受阻，社区、街道未依法指导合规业主投票。

诉求：

1、核查福田美宅物业本次选聘投票台账、招投标备案资料、关联利益情况及程序合规性；

2、督促郴江街道、南福社区依法指导本小区合规召开业主大会、业主投票、成立业主委员会；

3、督促物业公示近五年小区公共收益及物业服务台账，核查收费标准合规性；

4、保障业主自治权利，实现业主自主选聘物业服务企业。

业主：何永光

房号：御泉城市花园5栋

2026年7月13日