金地大成雅颂仅办理网签未签订正式购房合同，协商退房完成审批后开发商恶意拖欠房款、拒不撤销网签

金地大成雅颂仅办理网签未签订正式购房合同，协商退房完成审批后开发商恶意拖欠房款、拒不撤销网签

本人于2025年7月22日认购雨花区金地大成雅颂2栋604房产，对接单位为长沙金恒伟置业有限公司，期间完成房源网签手续，并按期缴纳购房定金及大额首付款。截至目前，双方始终未签订纸质版正式商品房买卖合同。

2025年9月，经与开发商友好协商，双方敲定退房处置方案：购房定金不予退还，剩余首付款全额返还，且该退房事项内部审批流程全部办结。后续开发商无故变更处理意见，长期搁置退款流程，迟迟不办理网签注销手续。期间本人多次主动沟通协调，对方相互推诿、拖延处置，致使问题积压数月未能解决。

依据房产相关管理条例，网签仅为房源备案手段，不等同于正式购房合同。在未订立合规购房文本前提下，开发商收取大额款项，本身存在销售流程不规范问题；且双方已达成退房共识并走完内部流程，单方面违约拖欠退款，严重侵害购房者合法权益。

现恳请住建、市场监管相关职能部门介入核查，督促企业履行前期退房约定，完成剩余房款退还，同步协助注销该房源网签备案，维护长沙房产市场交易秩序与普通市民合法权益。本人可随时提供转账凭证、网签资料、沟通记录及审批单据等全部佐证材料。