河南正阳银座国际小区业主维权难：自装梯控被强拆，烂尾楼安全与办证双重困境待解 半烂尾小区无安全保障，业主自掏腰包装梯控护平安

位于河南省驻马店市正阳县正确路与建设路交叉口的银座国际小区，自建成后便陷入半烂尾状态。小区至今未完成封闭管理，外来人员可随意进出楼栋，楼内人员混杂，业主的人身与财产安全长期处于无保障状态。

为解决这一问题，小区业主自发筹集资金，为电梯安装了梯控系统。梯控作为电梯安全控制系统，只有持有业主卡的住户才能刷卡乘坐电梯，外来人员无法随意进入，有效阻挡了无关人员上楼，成为半烂尾小区里业主们唯一的安全防线。业主们本以为有了梯控，终于能安心居住，可这份来之不易的安全保障，却在2026年6月2日被打破。

三方联合强拆梯控，业主安全防线被强行拆除

2026年6月2日，当地相关部门联合工作人员来到银座国际小区，对业主自筹安装的梯控系统进行强制拆除。现场监控画面显示，工作人员进入电梯井内操作拆除设备，一旁有多名身着制服的人员在场，全程未向业主出示任何书面通知，也未对拆除行为作出合理解释。

梯控拆除后，电梯恢复无管控状态，外来人员可自由乘坐电梯进入任意楼层，业主们再次暴露在安全隐患中。有业主表示，拆除梯控时工作人员态度强硬，业主多次询问拆除原因，均未得到明确答复。此后，业主们多次拨打当地12345政务服务热线反映情况，要求恢复梯控系统，可诉求提交后始终无人跟进处理，问题迟迟得不到回应。

现金购房无法办证，法拍房却顺利拿证引质疑

除了安全问题，银座国际小区的房产证办理问题更让业主们寒心。小区业主大多以现金全款方式购买房屋，多年来始终无法办理不动产权证书，房子的产权归属长期处于模糊状态。

可让业主们无法理解的是，小区内8套法拍房却顺利办理了房产证，拿到了合法的产权证明。同样的小区、同样的房屋，为何法拍房能正常办证，而现金购买的房屋却迟迟无法确权？业主们多次向相关部门咨询，均未得到合理答复，合法购房的权益被忽视，而特殊渠道的房产却能优先办证，这样的差异对待让业主们难以接受。

合法诉求无人回应，弱势业主维权路漫漫

业主们自筹资金安装梯控，目的是为了弥补烂尾小区的安全漏洞，保障自身居住安全，梯控的产权属于全体业主，是业主们为了自保做出的无奈之举。根据《物业管理条例》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利，安装梯控属于业主为维护公共安全的合理行为，相关部门的强制拆除行为既未说明依据，也未保障业主的知情权与参与权。

而房产证办理问题上，业主依法缴纳购房款，理应享有办理不动产权证书的权利，法拍房与普通商品房在办证问题上的区别对待

小区的烂尾问题本就让业主们承受了巨大的经济与生活压力，如今自装的安全设施被拆除、合法购房无法办证，更是让业主们陷入了无助的境地。他们只是想要一个安全的居住环境，想要一份合法的房屋产权证明，这些最基本的诉求，却始终无法得到解决。