关于砖塘镇不动产证长期未办理、相关部门行政不作为的投诉材料

本人系祁东县砖塘镇本地村民，六七年前，积极响应政府不动产统一登记换证政策，按照官方要求，将本人合法合规的老房屋所有权证、宅基地土地使用证等全套原始证件，完整提交至砖塘镇国土所，申请办理老房产证更换不动产登记证业务。

根据《不动产登记暂行条例》相关规定，不动产登记机构收到登记申请材料，材料齐全、符合法定形式的，应当依法在法定时限内完成审核、登记、发证工作。本人换证材料真实齐全、房屋权属清晰、无产权纠纷、无违规违建问题，完全符合换证办理条件。

时至今日，换证材料提交已长达六七年之久，本人及我镇大批同期提交换证材料的村民，均迟迟未收到新的不动产权证书。多年来，为解决办证问题，众多村民多次自发前往砖塘镇国土所、砖塘镇人民政府咨询进度、反映诉求、请求督办，但两个部门始终推诿拖延、敷衍应付，从未给出明确办证进度、未告知延迟发证原因、未确定具体领证时间，无任何实质性处理结果，群众合理诉求长期被漠视。

造成的不良影响与群众损失

不动产权证书是村民房屋、宅基地合法权属的唯一法定凭证，是群众最重要的财产保障。因相关部门长期不作为、拖延办证，给我镇村民造成了极大困扰和实质性权益损害。

一是严重影响村民合法权益行使。无有效不动产证，村民无法正常办理房屋确权备案、宅基地流转、房屋合法修缮改造、房产相关证明开具等业务，极大限制了群众合法财产的正常使用。

二是存在极大财产安全隐患。长期无证状态下，一旦遇到征地补偿、邻里产权纠纷、政策核查等情况，村民的合法房产、宅基地权益将无法得到法律保障，极易造成群众财产损失。

三是严重损害政府公信力。群众依规办事、积极配合政务工作，却遭遇部门长期拖延、漠视诉求。基层职能部门不作为、慢作为，消极履职、推诿扯皮，漠视群众切身利益，严重伤害了群众对政府的信任，造成了恶劣的基层民生影响。

投诉诉求

1. 恳请上级主管部门依法核查砖塘镇国土所、砖塘镇人民政府长期拖延不动产证办理、行政不作为的问题，对相关履职不力、推诿敷衍的工作人员进行核查问责。

2. 督促被投诉单位立即梳理我镇村民换证台账，逐一核查村民提交的换证材料，限期完成全部滞留不动产权证书的审核、制证、发证工作，明确具体办结时限并公示。

3. 要求被投诉单位针对多年拖延办证问题作出书面说明，公开解释延迟发证原因，向受害群众作出答复。

4. 建立长效办证督办机制，杜绝此类漠视群众利益、消极履职的问题再次发生，切实保障基层群众的合法财产权益。