时间：2026-05-18
涉及单位：金科郡，郴州市住建局
地区： 湖南省,郴州市,北湖区
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郴州金科郡四期由金科集团开发，涉及560户刚需家庭，合同约定2023年9月交房，现已逾期900余天、长期断续停工。全体业主背负高额房贷，却长期无法收房、被迫在外租房，生活压力巨大。
项目当前存在重大安全隐患：小区至今未接通正式居民用电，百余户装修业主长期使用不稳定临时施工电，频繁跳闸、电压不稳，已烧毁家电、电箱打火，存在严重火灾风险。自2025年9月起消防工程全面停工，消防设施空缺、无任何验收，已入住业主完全处于无消防保障危险状态。地库漏水三年未修，车位业主维权无果。
开发商多次虚假承诺复工、支付工程款，八次承诺全部落空，且变相捆绑售卖车位筹款，强迫业主为企业资金漏洞买单，严重侵害购房者合法权益。
业主多次通过12345、住建、信访渠道维权，仅得到口头答复，无实质整改、无明确工期。
现业主诉求：立即排查电路隐患、公示正式通电时间；立即复工补齐消防设施、保障居住安全；公示地库修缮及整体完工时间表，依法赔付逾期违约金；禁止开发商捆绑车位变相敛财。恳请主管部门限期书面答复、落地督办，保障数百户业主基本居住与生命安全。
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网民您好！
您的留言已收悉。我街道立即安排了工作人员进行调查核实处理。现将具体情况回复如下：
经核实：该项目系北湖区保交楼重点监管项目，项目总计1623套房屋，其中已售需完成交房任务1557户。各期进展情况为：一期4栋房屋已全部交房并完成不动产权证书办理；二期4栋房屋已交付业主，目前正有序推进不动产权证书办理工作；三期叠墅及四期房屋主体工程已全部完工，但仍有部分扫尾工程未完成，且核查发现存在部分质量问题，已责令开发商限期完成整改。
针对业主反映的捆绑售车位问题，开发商回应称，仅为建议业主自愿选购，未设置任何强制购买条件。
针对项目保交楼问题，项目专班采取多项措施推进：重点督促施工进度与资金保障落实，每月定期组织业主代表、开发商、施工单位及专班召开四方见面会，及时向业主通报施工进度、资金到位等情况，做好业主情绪安抚工作。
5月18日，市、区两级专班领导召集相关职能部门及金科集团相关负责人召开专题工作会议，明确了项目扫尾资金解决路径，确定近期将协调调度近千万资金，存入保交楼专用账户，专项用于小区正式用电建设及后续扫尾工程，相关通知已同步至业主群，告知全体业主。
感谢您对政府工作的关注、支持和理解，祝您身体健康、生活愉快！
骆仙街道办事处
