小区业委会强占乒乓球室谋利出租

尊敬的上级主管部门领导：

我们是金地天马小区业主，现就本届业主委员会违规履职、侵害业主合法权益事宜，实名向上级投诉，恳请核查处理，维护业主正当权益。

本小区自有房屋以来，二楼一间公共用房长期作为业主乒乓球活动室，供老人、学生健身娱乐，还曾举办小区赛事，是公认的业主文体场地。几年前该场地被擅自出租，本届业委会今年三月又续期五年，无视社区多次出面要求恢复活动室的调解意见，强行驳回业主合理诉求，致使业主只能在室外风吹日晒打球。

业委会履职期间，多项行为严重侵害业主利益：一是小区20栋后停车场本可免费供业主停车，缓解车位紧张难题，业委会不顾业主反对，强行设卡收费；二是涉嫌违规动用百余万元房屋维修基金，开展楼梯间消防改造，工程使用劣质材料，现已大量失灵，造价虚高，且动用基金时存在找人代签业主名字、违规流程操作问题，小区原本已通过消防验收，无需重复改造；三是多次以小区改造为名，试图动用数百万维修基金，不顾业主房屋后期维修保障，发起的集资改造半年来，超九成业主拒绝支持，民心尽失；四是小区每年有物业返还、停车场、乒乓球室租金等十几万公共收益，业主未享分毫福利，物业费却逆势上涨，收益账目从未透明公开；五是小区几十户业主房屋漏水，多次反映求助，业委会始终置之不理，漠视业主基本居住需求。

前几届业委会无额外收费、极少动用维修基金，依旧妥善管理小区事务。本届业委会看似热心，实则一心谋求公共收益、违规动用业主房屋“养老钱”，面对业主维权，不仅不解决问题，反而恶语相向、人身攻击、推诿扯皮，完全违背业委会服务业主、维护公共利益的初衷。

我们仅要求恢复原有乒乓球活动室、解决房屋漏水、规范维修基金使用、公开公共收益，诉求合情合理合法。现特向上级部门上访，恳请责令业委会纠正违规行为，限期恢复乒乓球室，彻查维修基金使用问题，公开收益账目，妥善处理业主民生难题，还全体业主公道！

上访人：浏阳市荷花街道金地天马小区维权业主张雪华

联系电话：1397495****

2026年 5月 14日