时间：2026-04-21
涉及单位：湖南惠天然投资发展有限公司
地区： 湖南省,株洲市,渌口区
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一、基本情况
本人系湖南省渌口区青龙湾村被征收人。2020年房屋被征收，与相关部门签订《征地拆迁补偿安置协议》，约定安置3套房，18个月内交付，并选择一楼房源作为基本居住需求。
项目由伟大集团（湖南惠天然投资发展有限公司），政府征地部门负责资金支付及组织实施。
二、主要问题
（一）项目烂尾未交付开发商挪用资金导致停工，长期无法交房，监管部门未有效履职。
（二）安置房源被分流部分房源对外销售，后期可选房源以六楼及条件较差房源为主，安置资源被削弱。
（三）安置标准下降并转嫁成本现方案要求放弃一楼，改选六楼或象石南片区，并将差价转为向开发商申报债权，实质降低补偿标准。
（四）安置区位明显降低原为中心安置镇，现被要求调整至象石南安置区，该区域交通不便且临近墓地，居住条件明显下降。
（五）资金由政府支付但未经本人支配购房款由政府直接委托代付至开发商，本人未实际取得资金。政府在实施过程中主要承担程序和资金流转职责，未充分履行保障责任。
三、本人诉求
按原协议提供一楼或同等条件房源；
无法提供的，应直接货币补偿差价；
无法履行安置的，应退还相应补偿并承担损失；
调查安置房源流失及相关责任问题。
四、请求事项
请督促依法履行安置协议，保障基本居住权益，停止以不合理方式转嫁责任。
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网友您好，关于您反映的问题我们组织专人经对接了解伟大集团等单位回复如下：1、2022年下半年，伟大集团因房产销售额下跌，资金流不能满足后续发展，导致青龙湾代建房项目停工，企业于2023年10月正式进入破产重整，企业身陷行业困境，房屋确实未能按约定时间交付。2、企业因破产重整，暂时无法全部完成代建房建设，为化解交房矛盾，伟大集团分别于2025年9月和11月组织青龙湾代建户在现有剩余房源中进行了两次置换选房，并将之前开发公司前期部违规对外销售的房源收回（共计11栋/套，已发律师函，部分正在走诉讼流程），并将中心安置镇供选房源以低于成本的1380元/㎡的优惠均价提供给村民置换，部分代建户因价格优惠而选定房源。考虑到还有部分村民确因中心安置镇单元房楼层较高（均为六楼房源）而拒绝选房，伟大集团又在象石南安置区挑选了部分位置较好的单栋房源拆分为单套房源（楼层覆盖一、二、三、四楼），同样以低于成本的1480元/㎡的优惠均价提供给代建户置换，部分代建户在此轮选房中又选定了房源。3、伟大集团因进入破产重整程序，资金来源十分困难，故只能组织其按法律流程申报债权，以维护其利益（不管是按破产管理法还是现实困难，都只能申报债权解决问题）。4、象石南靠近湘江，邻沿江大道，供选房源在象石南安置区中距离墓地较远，中间被其他众多代建房隔开，目前已经入住几百户村民。5、青龙湾项目自开发建设以来，为保障村民征拆款中用于代建房部分的资金能安全及时到位，从而确实保障征拆户有房居住，征拆中心工作人员通过与村民协商，待被征拆的村民签订征拆协议后，由开发商支付征拆款项到征拆中心，再经征拆中心支付代建房房款至代建房专项账户，剩余征拆款项金额由征拆中心支付给村民，资金流向合规合法。6、伟大在尽最大努力满足村民选房，把房源库中的最优房源拿出来供大家选择。目前，绝大部分代建户的矛盾通过两次选房已经得到有效解决。 青龙湾代建房工作专班 2026.4.30
