沅陵县御鑫城18栋1807室四方合谋违法拍卖

举报人：杨长炎，身份证号：4330****6505045019，电话：151****5168，住址：湖南省沅陵县。本人对以下内容完全属实，自愿承担一切法律责任。

现就（2024）湘1222执782号执行案件，实名举报沅陵县人民法院、长沙银行、公职人员及竞买人四方恶意串通，在御鑫城18栋1807室房产拍卖中程序严重违法、低价贱卖、恶意操控，严重侵害公民合法财产权益。

一、拍卖程序多处严重违法，依法应当撤销

1. 面积认定错误，漏评夹层与装修

房屋产权证登记面积139.5㎡，含合法夹层28.97㎡。法院未入户核查，错误认定夹层为公共区域，且无视60余万元装修投入，导致房屋价值被严重低估。

2. 询价违法，价格畸低

房屋实际价值134万余元，法院网络询价未计入装修与夹层价值，最终以479808元成交（不足市场价36%），属于明显违法低价处置。

3. 公示严重缺失，刻意隐瞒状况

网拍仅张贴两张户外照片，无室内实景、结构、装修披露，违反信息充分披露义务，误导竞拍。

4. 先拍卖后送达，剥夺异议权利

房屋于2024年10月、12月两次拍卖，本人12月25日才收到文书，送达记录不实，知情权与异议权被非法剥夺。

5. 异议期间违法拍卖，公然违法

法院于2024年11月28日受理异议，仍在异议审查期内于12月5日强行拍卖成交，违反法律强制性规定。

6. 上级已认定违法，下级拒不纠正

怀化中院（2025）湘12执复27号裁定已明确：询价违法、遗漏装修、价格过低、程序严重违法。发回重审后，沅陵法院拒不整改；怀化中院又作出矛盾裁定，同案不同判，损害司法公信力。

7. 执行法官泄露信息，徇私偏袒

案件尚在复议期间，执行法官提前向买受人泄露结果预判，严重违反司法中立与法官职业纪律。

二、四方恶意串通，操控拍卖（新增重磅核心）

1. 公职人员与竞买人深度关联

竞买人周英军、吴丹与某中学教导主任（任定江）系同乡、同事、同学关系，周英军自述花十几万由任主任把工作住房全程参与运作搞定。该教导主任与执行法官关系密切，涉嫌泄露信息、阻扰文书送达、配合低估财产。

2. 竞买人恶意“捡漏”，主观恶意确凿

四方合谋下，竞买人明知房屋真实价值及程序违法，仍以畸低价竞拍，并公开宣称***捡漏***，主观恶意明显，是恶意串通的直接非法获益方。

3. 长沙银行知情配合，四方链条闭环

长沙银行作为抵押权人，明知抵押面积为110.53㎡，却默许法院按139.5㎡拍卖，对低价贱卖知情且配合。至此，法院、银行、教导主任、竞买人四方形成完整恶意链条，共同促成违法拍卖，严重违反《民法典》第154条及司法拍卖相关规定。

三、举报人诉求

1. 依法撤销（2024）湘1222执782号违法拍卖结果；

2. 撤销沅陵县法院（2025）湘1222执异30号、怀化中院（2025）湘12执复59号错误裁定；

3. 彻查四方恶意串通行为，追究法院、银行相关责任人及教导主任滥用职权、徇私枉法、泄露信息的法律责任；

4. 责令赔偿房屋差价、装修及利息等经济损失860343元。

本人实名举报，事实清楚、证据确凿，恳请上级法院、纪委监委、检察机关、银保监会依法介入，宣告拍卖无效、严肃追究四方责任，维护司法公正与公民合法财产权利。

举报人：杨长炎

2026.4.9日