房租违反政策不正当定价收取

投诉人：周达

被投诉人：黄健明

联系电话：135****7801

房东住址：湖南省长沙市雨花区同升街道金井小区

租房地址：湖南省长沙市雨花区同升街道金井小区

投诉事由：本人作为承租人，自2025年7月15日起租赁位于湖南省长沙市雨花区同升街道金井小区17栋二单元的房屋，与房东黄健明签订了租赁合同（合同编号：0046516签订日期：2025年7月15日）。在租赁期间，存在以下涉嫌偷税漏税的行为：合同约定月租金为人民币1400元，但房东要求以现金或私人账户转账方式支付，并明确拒绝开具租金发票或提供任何完税凭证。房东违反政策，擅自加收电费至1元/度、水费至5元/立方米、燃气至4元/立方米。

房东违规事实及法律依据

1.违法收取高额电费

我租赁的房屋电费被强制按1元/度收取，但根据湖南省发改委最新规定（2025年6月1日起执行）：

居民阶梯电价第三档最高仅0.825元/度（年用电超3121度）；

夏季档（5-10月）第三档最高0.888元（月用电超400度）。

房东收费远超政府定价，违反《电力法》第四十四条：“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”。  

2.违法收取高额燃气费

第三档：年用气量超过600立方米（即月用气量超过50立方米）。

价格为现行居民生活用气价格的1.5倍。以之前长沙市的标准为例，每立方米气价为3.68元。

3.违法收取高额居民生活用水费

居民生活用水实行三级阶梯水价制度

‌第一阶梯‌：年用水量0-264立方米（即每月约0-22立方米），价格为 ‌1.90元/立方米‌。

‌第二阶梯‌：年用水量264-384立方米（即每月约22-32立方米），价格为 ‌2.85元/立方米‌。

‌第三阶梯‌：年用水量超过384立方米（即每月超过32立方米），价格为 ‌5.70元/立方米‌。

本人承诺以上举报内容及所附证据均属实，并愿意配合进一步调查。