时间：2026-02-06
涉及单位：湖南惠天然投资发展有限公司
地区： 湖南省,株洲市,渌口区
《湘问》是湖南日报报业集团新闻客户端“新湖南”的重点频道之一，由湖南日报舆论监督部、华声在线新闻网站（voc.com.cn ）、湖南日报社新媒体中心联合主办，是媒体融合下的党媒移动问政、监督、咨询平台。《湘问》频道与湖南日报“社情民意”版、华声在线“投诉直通车”栏目在人员、后台、数据库、采编流程上互通互融，形成党报、党网、党端于一体的融媒体平台。
现就“青龙湾中心安置镇”安置房项目违规问题，向相关监管部门投诉。该项目由湖南惠天然投资发展有限公司（伟大集团旗下）开发，违规情况已被报道（链接：https://www.hunantoday.cn/news/xhn/202511/30945734.html），
目前仍未解决，具体如下：
一、安置房减配降标、面积缩水该项目一期建设时，施工方会为业主做好室内房门、厨房灶台。本次安置中，施工方擅自减配，未安装入户门、门窗、楼梯扶手，未施工墙面、地面，也未做室内房门和厨房灶台；天然气仅铺至一楼，楼上住户需自费铺设。施工方提出的1.52万元/户补偿不合理，已被拆迁户拒绝；协议约定的400㎡、420㎡户型，实际缩水至约364㎡、382㎡，住建部门确认属实但未给出解决方案。
二、房屋质量及建设违规，存在安全隐患
部分楼栋有“T字墙”不合规、地基桩缺失等安全隐患；项目未办施工许可证即擅自开工，监管缺位。此外，施工方未按图纸要求，擅自将厨房及相关区域现浇板改为预制板，另新增违规问题：闷顶层现浇板也被擅自改为预制板，均降低房屋安全性。以上所有违规均未告知拆迁户，也未获审批。
三、投诉诉求
1. 要求施工方按拆迁安置协议及施工图纸，完成安置房全部配套设施施工与安装，确保符合规范；
2. 针对面积缩水，要求施工方委托第三方检测公示，对缩水部分给予现金补偿或房屋置换，并明确标准及时限；
3. 委托市级及以上权威机构检测房屋质量及隐患，督促施工方限期整改，公开检测及整改情况，接受监督。
恳请相关部门重视，介入调查，查处违规行为，督促施工方整改，保障拆迁户合法权益。
声明：
1.以上内容仅代表投诉者本人，不代表湘问·投诉直通车立场。
2.未经授权，本平台案例禁止任何转载，违者将被追究法律责任。
尊敬的信访人：
您好！首先，衷心感谢您对我区青龙湾村安置房项目的关注与监督。您反映的渌口镇青龙湾村安置房问题，我局已收悉，对此高度重视，组织专人进行了调查，现将有关情况答复如下：
您对渌口镇青龙湾村安置房项目反映的问题主要是：1、安置房减配降标、面积缩水；2、房屋质量及建设违规，存在安全隐患。
关于您反映的安置房减配降标问题，我局已联合青龙湾专班启动对青龙湾安置房项目按图施工情况的专项检查，重点核查门、窗、扶手、防水、电线等配置是否与原始设计一致，并将对发现的问题，督促施工单位进行整改完善。
关于您反映的安置房面积缩水问题，建议请建设方和您双方都认可的第三方专业测绘机构测绘实际房屋面积，如测量面积确实与拆迁户协议补偿面积有差距，建议您根据实际面积与协议补偿面积偏差值向已破产重组的开发商申报债权。
关于您反映的安置房施工质量存在安全隐患问题，施工过程中已督促施工方进行整改，如您有疑议，建议请由省住建厅备案认可的第三方房屋检测鉴定机构做结构安全性鉴定。
关于您反映的安置房违规建设问题，该项目未按规定办理施工许可证的情况基本属实，该项目原由伟大集团开发建设，因该企业2023年陷入经营困境并启动破产重组，导致项目建设存在手续不全的问题。伟大集团作为项目建设单位，对此承担主体责任。针对您反映的无证施工问题，我局已联合区专班开展专项核查，对涉及的各建设环节逐一对照标准核查比对，相关问题已纳入项目整改清单，推进针对性整改。
感谢您对我区住房和城乡建设工作的监督、理解与支持！如您后续有相关疑问，可随时联系我局工作人员，我们将及时为您反馈工作进展。
