长沙市芙蓉区东玺门小区物业开出天价电梯维修单

关于长沙市东玺门小区新金鸿物业公司涉嫌通过虚假招标、天价报价等方式套取住宅专项维修资金的举报材料，维权困难

举报事由：

物业公司借本单元电梯维修之名，伪造程序、虚构招标、虚报天价，意图套取全体业主住宅专项维修资金，

事实与经过：

我们是长沙市芙蓉区东玺门小区M1栋3单元的业主。今年，物业公司以电梯故障为由，启动维修基金申请。经我们调查核实，整个流程中存在一个完整的违法操作链条：

一、 物业公司实施“三假”

1. 假程序：物业公司在未取得任何官方应急认定的情况下，仅凭三户业主（其中两户为物业公司员工）签字，即试图冒充法定“应急程序”，非法启动维修基金。此举完全规避了需“双三分之二”业主共同决策的法定程序，自始无效。

2. 假招标：物业声称组织了“座谈会式议价”，并公示了三家投标公司。经我们逐一核实，公示中的第二、第三家公司均未实际参与此项目投标。该招标活动纯属虚构，涉嫌虚假招标（即“围标”）。

3. 假价格：在上述虚假招标的掩护下，物业公司报出了严重背离市场行情的“天价”：

· 电梯变频器：同品牌同型号全新产品淘宝含税价约 6,800元，物业中标报价 25,600元➕6％的税，虚高达 18,800元（溢价约3.8倍）。

· 电梯钢丝绳：同品牌产品市场价约 4.3元/米，物业报价 15元/米➕6％的税，仅本单元所需的920米，虚高达 9,844元。

1.向长沙市芙蓉区住建局投诉，基本没有效果

2.打12345投诉，等待回复中

3.向社区求助，等待结果中