长沙望城区东原启城物业费过高

长沙市东原启城小区物业费过高：1.该小区系安置房和商品房混同小区，按《关于规范物业服务收费管理的通知》电梯住宅不能超过1.5元每平方米。但是却一直收着2.2元一平米。2.该小区房价因为开发商问题，进行法拍，房价直接从毛坯7/8000+直接腰斩为3000多，这样的房价本已让业主心寒，物业费还贵的离谱。3.在2025年年初开始，物业开始减少人员配置，多出坏损不进行修复，反应问题不及时处理，小区东边的杂草根本无人处理，只等冬天杂草自己枯萎。为增收停车费，在车辆出口增设多条减速带，给业主带来很多不便。现有服务质量跟物业费不对等。跟街道反应也是一句备案合法打发。

目前绝大部分业主以及拒绝缴费，也很多主动提出减少相匹配的物业费，希望小区正常运营。其实备案不一定合法，情况是也是随之变化的，备案价格本身已经不符合现有法律规定了。该物业是开发商前期签订的物业合同，没有经过找招投标，找自己的名下公司进场，本身就是不合法的。如果在物业公司愿意继续服务且有良好的服务意义和水平，我们绝大部分业主还是愿意交物业费，而我们需要的是个公道的价格以及舒适的物业服务。本次投诉希望主管部门重视，也希望物业公司重视，看是否可以推动物业公司与业主形成有效共识，和谐解决问题，避免陷入小区无法以及物业公司正常运行的恶性循环。