时间：2026-01-20
涉及单位：岳阳县亿豪房地产开发有限公司，岳阳县住建局
地区： 湖南省,岳阳市,岳阳县
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尊敬的领导：
您好！
我叫许兵，现住岳阳市岳阳县亿豪新天地B栋。我于2019年通过工程款抵房的方式，全款52.5万元购买了该房屋。目前，房屋已完成网签，我也已入住两年。房款已通过县住建局确认，用于冲抵开发商的工程款。该项目于2024年完成验收交付，开发商已取得项目大证。小区内其他全款购房的业主大多已顺利办理了不动产权证。然而，我至今仍未收到购房发票，也无法办理个人不动产权证。自2025年5月以来，我多次向岳阳县住建局反映此问题，但经过7个月的等待，事情仍没有实质性进展，仅得到一些模糊的回复。
因此，我恳请上级部门能够关注此事，进行督办核查。希望能协调相关部门，督促开发商在15个工作日内为我开具购房发票，并协助我办理不动产权证。我也希望能通过绿色通道或特殊通道，尽快解决我的办证难题。
恳请领导百忙之中予以关注，盼复！
投诉人：许兵
声明：
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尊敬的网友：
您好！您反映的问题已收悉。我局对此高度重视，第一时间组织工作人员对您反映的问题开展全面核查，就此事给您及相关购房人带来的困扰，我们深表歉意。现将有关情况及后续处理措施正式回复如下：
经核查，您在岳阳县亿豪新天地项目购买房屋后，已按相关规定办理网签备案手续。该项目开发企业由福建股东与我县本地股东共同组成，在房屋销售过程中，您的购房款直接支付至施工方用于抵扣工程款，未进入开发企业公司账户，该事宜引发企业双方股东纠纷。因福建股东不在本地，且始终不认可该款项支付方式，一直未为购房人开具购房发票，导致房产证无法正常办理。
为妥善解决该问题，我局始终积极推进协调工作。此前，工作人员长期无法与本地股东负责人取得联系，直至2025年9月29日才正式与其建立沟通。在此期间，我局工作人员持续与福建股东保持密切对接，及时将购房人的合理诉求、政府部门的协调意见同步告知双方股东，并为双方搭建了新的沟通对接渠道。2025年10月至12月，我局多次组织工作人员与本地股东、福建股东开展协商沟通工作：2025年11月20日，与本地股东联系获悉，其正就相关事宜与福建股东协商；2025年11月24日，工作人员多次致电福建股东（其本人在福建，未接听电话），福建股东仍坚持以购房款未进入企业公司账户、而是直接转入本地股东账户为由，拒绝为购房人开具购房销售发票，导致不动产权证办理工作无法推进。
下一步，我局将进一步压实工作责任，持续加大协调督促力度，积极推动开发企业双方股东协商洽谈，督促双方拿出切实可行的解决方案，妥善化解股东纠纷，全力推进购房发票开具及房产证办理相关事宜，切实维护购房人的合法权益。
感谢您对我局工作的理解、监督与支持！
岳阳县住房和城乡建设局
2026年1月28日
