因为一个老头，搞得附近商铺怨声载道

我是一个租了一个店铺，但是还没来得及开业的创业者，因为看到一个门面房租比较便宜，所以就租下来准备做一个水果店，房东也给我看了产权证上写的是住宅或车库，所以我就租了一年，但是在办理营业执照的过程当中，发生了一点小小的意外，本来住改商需要的签字，我已经花钱请别人帮我般好了，是一个个上门签的，但是会有几户人不会签字，其中就有那个老头，他是这里的一霸，因为种种原因，这个车库门面和上面的住宅因为开发商的问题闹了很久的纠纷，所以这个老头就以各种理由阻止别人办理营业执照，事实上，小程序里的产权上确实是车库，是我没有查清楚，怪我自己没有弄清楚情况就租了门面，现在是钱也花了，还做不了生意，我不想无证经营，我想求助一下，我要怎么办呢？周围商铺也因为这个老头，有些门面也是一直就是无证经营的状态，我在想，是不是要等这个老头不在了才行吗？