时间：2025-11-26
涉及单位：时代年华小区、谷丰社区
地区： 湖南省,长沙市,湘江新区（岳麓区）
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近期，长沙市望城区时代年华小区在大多数业主不知情的情况下，成立了业主大会筹备组，且公示了候选人名单，违反《物业管理条例》关于公开透明的法定要求；且小区业主发现公式的名单中，错误信息随处可见，有业主在小区群里发现，自己的房号被他人用来作为公示信息，本人毫不知情；更有甚者，有邻居收到信息，说必须要几个”真的“业主作为备选人，邀请他参加备选。
时代年华小区物业环境良好，绝大多数业主对物业公司满意，不愿意更换物业，也认为暂时没有成立业委会的必要。但是该活动由谷丰社区组织主导，说是必须完成的”任务“，还反馈说只要有10个人要求成立，他们就合法合规的可以组织。而如果反对，就需要三分之二以上的业主投反对票，不能弃权。我们完全无法理解这样的规定，为什么10个人可以代表这么多人开展，而我们反对却要耗费大量精力物力去组织这么多人来反对，是否太不合理。社区又为何把成立业委会当作”任务“组织，当作他们的政绩？
目前，隔壁阳光城小区反对成立业委会的事，也闹得沸沸扬扬，如果这真的是顺应民意，为何反对声音如此之大，却如此无力！！
因此，我们特向湘问投诉直通车求助，请求更改”10个人就能发起成立业委会筹备组“这样奇怪的条款，如果真的需要成立，我相信，一半的业主会主动要求，而不是轻轻松松10个人就能组织。
业委会成员搞豆腐渣工程卷款逃跑的事比比皆是，这样的灰色地带，应该有人来监管！
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网友您好，留言已收悉，现答复如下：
时代年华小区首次业主大会筹备工作于2025年8月11日启动筹备组成员报名，8月25日报名结束。经报名、资格审查、成员名单公示后，于9月25日正式成立筹备组，启动筹备工作。针对网友所反馈的问题，具体情况作如下说明： 一、关于筹备人员身份造假，资格审查形同虚设问题：不存在该问题。经核实，市民反映的问题实为委员候选人报名人员产权证所载信息与实际房号信息不一致。在发现产权证所载信息与实际房号信息不一致的问题后，为严谨把关材料，筹备组再次对报名人员的报名材料重新进行了仔细审核与校对，并于11月24日将名单重新公示，公示日期为11月25日至11月29日，并对相关情况说明同步公示到小区各公示点。 二、关于公示程序严重违规，不存在该问题。经核查，时代年华小区业主大会筹备工作严格遵循《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》（建房〔2009〕274号）等法律法规及相关政策要求，在湘江新区开发建设局物监处、金山桥街道、谷丰社区的指导下依法依规、有序推进。所有筹备环节的公示材料均在小区各楼栋电梯、小区公示栏等显著位置统一张贴公示，全面保障业主的知情权与监督权，确保筹备全过程公开透明、合规合法。 三、关于违背业主真实意愿，缺乏群众基础问题：不存在该问题。经核实，时代年华业主报名材料（自荐表、参选承诺书、不动产权证书复印件、身份证复印件）由物业转交，有签名并加盖手印，经社区工作人员核实为家属提交，业主本人表示不参与，不存在违背业主真实意愿的问题。依据《湖南省物业管理条例》第十二条，符合召开首次业主大会会议条件的，十名以上业主可以联名申请。2025年8月，时代年华小区的10位业主联名向金山桥街道办事处递交了书面申请，申请相关部门指导与协助小区业主依照法律程序成立小区业主委员会。经报名、资格审查、成员名单公示后，金山桥街道、社区、小区业主代表共同成立时代年华小区业主委员会筹备组。目前小区已进入业主委员会候选人报名人员公示阶段，下一步将进行报名人员竞选，确定正式候选人后，在小区召开业主大会，由全体业主进行投票。所有业主均可行使业主表决权，通过合理途径表达对业委会成立的意愿。
若您有其他疑问，可与金山桥街道联系，电话：0731-88103377。感谢您对我们工作的关心、理解和支持！
湖南湘江新区金山桥街道办事处
