时间：2025-11-21
涉及单位：永兴县政府，永兴住建局，山湖海公司负责人
地区： 湖南省,郴州市,永兴县
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我们是永兴县山湖海二期的购房户，按合同约定于2023年10月30日交付商品房，时值今日，冰冷的钢筯与混凝土仍烂在工地上，无人问津，九栋十栋封了个顶后时不时两三人干一停三地敲打敲打，十一栋主体工程建到一半后弃之不管，让它自生自灭。让我们这些花了一辈子积蓄买到烂尾楼的购房者看不到丝毫半点希望，2023年10月之前，偶尔还有不足十人在工地上表演式施工，制造没有烂尾的假象，自2024年1月来，开发商有恃无恐地躺平摆烂不闻不问，期间，我们不得已惟有请求当地政府及相关部门倒逼开发商建房，政府及相关部门也表示同情购房者，召开了多次会议。部分购房者分别进行了国家信访局上访，拔打12345等方式维权，当地政府及相关部门都作了如出一辙的回复，“白名单”，“资产置换”等大饼都一个也未呷到，等到的结果是房子雷打不动地烂在工地上，开发商泰然自若地过着逍遥快活的好曰子，购房者钱房两空地苟延残喘，世道天理没有了。延期交房两年多了，工地停工，杂草如村，钢筋锈迹斑斑，项目部人去楼空，留下一摊悲哀的场面。
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网友：
您好！收悉您的留言后，我局高度重视，及时安排工作人员调查核实，现回复如下：
经核实，永兴县山湖海·上城项目由永兴山湖海房地产开发有限公司开发建设。二期建筑面积63379平方米，批准预售房屋390套，已销售197套。现9#、10#已封顶，栏杆安装完成、铝合金已订货，外墙、砌筑等正在有序进行。11栋建设至东单元12层，西单元13层，后因山湖海集团资金短缺，现建设缓慢。
为加快推进山湖海二期建设，县委县政府高度重视，县领导多次主持召开山湖海项目二期建设工作调度会，充实专班力量，大力推动项目建设。4月21日至24日，山湖海集团高管到我县对接山湖海二期建设方案，保证交房等工作。4月22日，邀请山湖海抵押银行南粤银行到永兴对接抵押资产置换工作，南粤银行负责人表示将全力配合山湖海二期保交房工作。5月21日，分管县领导带专班到广东湛江南粤银行总部对接资产置换事项，与南粤银行及山湖海集团高管会商如何切实实现“保交房、保民生、保稳定”为目标的专项会议，会议初步协商以山湖海修文资产置换永兴项目二期22套住宅及以茂名债权置换其余19套住宅、17个商铺及售楼部所占土地的相关置换工作。资产置换到位后，将通过引进第三方公司出资购买形式收购其抵押的相关房产，可投入融资4800万元完成所有二期建设。确保三栋楼房在2026年春节前达到交付条件。6月1日，县政府办召开山湖海二期业主见面会，向业主代表通报相关进展情况。6月4日下午，县委副书记、县长主持召开县第十八届人民政府第51次常务会议，调度安排山湖海二期建设工作。并调度下步工作安排。6月11日，完成了南粤银行22套房屋的置换抵押工作，已将房屋抵押至县平台公司名下，以便推动后期融资工作。6月19日，县委副书记、县长主持召开县第十八届人民政府第52次常务会议通过山湖海二期建设方案。6月20日，南粤银行工作人员到永兴对剩余资产进行评估，待后期进行置换。6月26日，县委书记主持召开2025年第19次县委常委委员会通过山湖海二期建设方案。8月1日，分管县领导对山湖海集团高管进行约谈，要求提供新的抵押物以及加快抵押在南粤银行永兴山湖海剩余的19套住宅和17个门面的置换工作。8月21日，银都集团拨付纾困资金70万元用于项目建设，栏杆、外墙、砌筑等正在有序进行。9月15日，县级领导带队组织住建、银都集团等相关单位到南粤银行对接资产置换工作。9月18日，南粤银行领导班子已上会通过置换方案。10月11日，南粤银行分管负责人带队到永兴对接资产置换工作，有望月底置换到位。10月14日，为确保置换顺利到位，县级领导在政府二楼会议室主持召开山湖海抵押南粤银行资产置换工作调度会。
通过资产置换到位后，县平台公司将以出资购买形式收购其抵押的相关房产，可融资4800万元投入二期建设。我局将督促建设单位加大施工进度，积极推进项目建设完成交房。
感谢您对我局工作的支持和监督，如有其他问题，请致电0735-5520199咨询。
永兴县住房和城乡建设局
2025年11月26日
