关于中科从众物业拒移交公共收益及管理权，业主要求申请第三方审计

关于湖南中科从众物业拒移交公共收益及管理权，韭菜园嘉苑业主要求申请第三方审计

湖南中科从众物业有限责任公司自2021年12月入驻长沙市韭菜园嘉苑小区至今，长期代管业主公共收益，却未依法履行法定公示义务。2023年10月业委会成立后，该物业仍拒绝移交以下所有关键资料及管理权：

•‌公共收益相关合同‌（含阴阳合同）

•‌银行流水、对账单及收支明细‌

•‌费用支出凭证及完整账目‌

•‌公共收益管理权及专用账户资金‌

根据《民法典》第282条及《物业管理条例》第54条，公共收益权属全体业主，业委会成立后30日内物业必须无条件移交，且该移交属权属转移非交易行为，物业无权以“索要发票”等理由拒不移交。中科从众物业的拒移交行为已构成非法侵占。

‌基层相关部门监管失职，未有效制止物业的侵权行为，导致公共收益脱离监管，严重侵害业主权益。

业主诉求

全体业主现正式请求住建局：

1、‌立即责令中科从众物业‌：移交全部公共收益合及相关所有凭证资料，并移交管理权。

2、‌启动第三方审计‌：对物业代管期间的公共收益进行全面审计，查明资金流向及侵占事实。

3、‌追究其法律责任‌：对物业的侵占行为依法严惩，并监督其履行移交义务。

公共收益为全体业主共有，任何截留挪用或设置移交条件均属违法。业主将依法维权，直至权益得到保障。