中欣楚天御府B区8栋违建

2024年8月份对中欣楚天御府B区8栋2201违建行为进行投诉举报，该业主在未报批未经过安全评估的情况下私自违建加盖三层，占用公区。且据该业主在业主群里面告知其他所有业主自己买房时就是毛坯房。但该栋小区其余业主买的都是精装房，已经备案。2024年8月27日收到开福区秀峰街道办事处回复，回复内容如下：

（8月23日，街道组织城管执法中队、城管办及楚天御府物业公司上门调查，对违规搭建的业主下达了《责令限期违章整改通知书》，责令其在9月6日前自行整改到位，限期未按要求拆除的，街道将固定证据移交执法部门做进一步调查处理。

下一步，街道、社区将持续跟进违规搭建拆除情况，同时督促物业公司加强对小区的日常巡查，若发现新增违建行为将及时制止。

感谢您对我们工作的关心和监督！祝您生活愉快。

长沙市开福区秀峰街道办事处）

其中我小区多名业主通过各个渠道进行投诉，也得到了反馈。

但是从2024-2025年该业主违建行为一直持续进行，一直持续施工，并未被任何相关单位和物业的阻止。目前该业主占用顶楼公区，已成功私自搭建三层建筑，已加装电梯井，已挖游泳池。暂不清楚是否存在敲掉承重墙等行为。

该业主私自违建行为已严重损害他人利益，加重基础设施负担，占用公共区间，影响邻里关系和谐。私自搭建建筑物，未经任何评估，物业公司持续征收其他业主物业费，但对新增违建行为并未进行任何制止。也并未将该情况反馈给相关单位进行制止。给小区业主造成恐慌，怀疑物业、开放商与违建业主是否在购房时已经达成一致，可以以毛坯价格购房并默许其进行违建。

2022年长沙医学院后面自建房私自违建坍塌事件造成54人死亡，9人受伤。后面经调查主要原因为房主违规建设，多次加层建设。且相关机构及人员安全检测造假。2025年10月31日开福区潮宗街同样发生墙体局部塌陷导致4人受伤。

长沙2022年重大坍塌事件及近期墙体历历在目，长沙市人民已付出惨痛代价。但本小区违建行为、占用公区行为仍持续进行，该名业主甚至未有任何安全检测。该栋大楼预计88名业主，一旦发生任何安全事故，后果不堪设想。

所有业主诉求：要求该名业主迅速停止违建并恢复原样。要求该名业主聘请专业机构重新进行专业评估，如果该栋大楼现今状况与验收时不符合常规的严重折旧，要求赔偿及外部加固手段对该栋楼进行追究其行政责任，严重时可以重大责任事故罪、以危险方法危害公共安全罪追究其刑事责任。及对物业不作为行为进行行政处罚并调查该名业主当时购房时毛坯购房行为，是否存在阴阳合同等行为。

每一套房子都是每一名业主辛苦奋斗几十年的心血，我们希望在开福区安居乐业，而不是整日提心吊胆，希望相关部门重视起来，尽快阻止违建行为并给予我们80多户业主一个满意答复，避免重大安全事故产生。