时间：2025-10-28
涉及单位：金盆岭街道办事处，天剑社区居委会
地区： 湖南省,长沙市,天心区
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水工小区是单位改制房改房老旧小区，共有产权平面1万多，共计230多户，小区无物业由金盆岭街道办事处天剑社区居委会代管，未经招标，未经小区四分之三业主表决同意，天剑社区居委会与社区志愿者私下签协议对水工小区停车收费至今，只管收费，没有管理，因小区业主停车损不管，多次打12345反应问题，而金盆岭街道办事处相关部门人员回复没有备案不知道情况为由推脱，找社区居委会二次要求社区居委会公开天天安车停车场合同及小区房租，违建买卖收益信息公开他们也拒绝回答，一个封闭小区停车收费标准应该是政府指导价而他们转了一圈变成了市场调节价，水工小区围边小区基本都是政府指导价，社区天剑路上新建小区都是政府指导价，跟据规定业主们有知情权，表决权，监督权，业主们强列要求市建委，区，街道办事处以湖南省停车收费服务管理条例为标准，纠正水工小区停车收费标准的错误行为及小区收益信息公开透明。
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网民朋友：
您好，您的留言已收悉，现将情况回复如下：
天剑社区水工小区为原湖南水工机械厂（改制后更名为湖南江河机电钢构工程有限公司）自建的职工生活小区，不是由房地产企业建设开发的商品房住宅小区。该小区建设年代久远、设施陈旧，未成立业委会，小区住户也没有缴纳物业维修资金，小区此前长期存在乱停车、堵塞安全通道问题。
为规范停车秩序、消除居民出行风险，根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责”的规定，由天剑社区与长沙市天心区天天安车车场签订停车管理合作协议，明确由该车场负责小区停车管理工作。
停车场的收费属于长沙市天心区天天安车车场自主经营行为。
衷心感谢您对我们工作的监督、支持和理解。
长沙市天心区金盆岭街道办事处
2025年10月31日
