时间：2025-10-27
涉及单位：芙蓉区政府卫生健康局和韭菜园街道办事处
地区： 湖南省,长沙市,芙蓉区
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韭菜园嘉苑小区六栋一:二楼在2023年8月28日长沙市不动产中心己经确权归属全体业主，芙蓉区政府相关部门未经业主同意小区业主委员会毫不知情却被擅自进行装修改造成街道卫生院己有一个月近日被投诉后才进行䃼办施工许可证，而且做为医疗卫生院却共用楼上业主每天使用的电梯严重危及业主的身体健康。通过疫情近距离接触带来的危害广大业主心有恐惧记忆犹新，对此小区全体业主都是集体反对和抵制，如此错误形为严重了侵犯小区广大业主的合法权益！
韭菜园嘉苑小区，本是业主们用半生积蓄换来的“避风港”，却因街道社区强行在6栋楼下一、二层设置医疗机构，再次陷入维权困境。更令人揪心的是，小区部分残疾、贫困家庭倾尽所有购得的新房，房屋开裂、地基沉降、地下车库承重柱钢筋锈蚀、水泥风化、电梯故障频发、消防、安保系统缺失、环境卫生脏乱差……这些重大安全隐患，让业主们夜不能寐，一辈子的积蓄瞬间灰飞烟灭……
业主们多年维权，投诉无门。街道社区一意孤行，无视民生诉求，实非明智之举。
我们呼吁：
1、彻查房屋质量，追究开发商责任；
2、叫停6栋违规施工，保障业主居住安全；
3、畅通维权渠道，让百姓投诉有门。
恳请上级领导倾听民意，还业主一个安全、安心的家园！
韭菜园嘉苑全体业主
声明：
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网民：
您好！留言已收悉。现就您反映的问题答复如下：
本项目于2021年12月完成五方责任主体验收，2022年8月完成人防、消防、规划、气象、国安、档案的联合验收及竣工验收备案，区建设行政主管部门对整个建设过程中，原材料送检、隐蔽工程、关键节点、分部分项验收以及联合验收和竣工验收过程，都进行了严格把关，各类验收资料可在长沙市城建档案馆查询。韭菜园嘉苑小区电梯于2021年底完成了安装调试与检测，由湖南省特种设备检验检测研究院出具了正式检验、检测标志，在交房时投入使用并移交给通力电梯有限公司长沙分公司进行维保，维保也是根据相关规定的频率进行维保。小区电梯属于特种设备，由特种设备安全监督管理部门负责对电梯的安全性、维修保养及监督管理进行全面的监督。市场监督管理局及街道相关部门已介入并查阅电梯检测和相关维保记录，资料基本齐全，并再次对物业强调，加强对电梯特种设备的检测和维修保养，完善相关资料的管理。
关于韭菜园街道社区卫生服务中心选址问题：经了解，韭菜园嘉苑小区6栋一、二层在设计之初，该处用途即为社区卫生服务中心，在黄土塘棚改项目征收期间，6栋选房公示板向所有业主公示了该处今后会作为社区卫生服务中心。经查相关资料，此处规划用途均为社区服务中心（社区用房），总面积为1903.67m²），其规划用途符合长沙市关于公共服务设施配置的相关规定。
关于施工许可证问题：鉴于韭菜园街道社区卫生服务中心整体搬迁装修改造项目系重点民生事项，为加速推进项目进度，于8月下旬进场开展施工前准备工作，同步进行施工许可证的申请办理，于2025年9月29日取得施工许可证并进行了公示。
关于中心共用业主电梯问题：经核实，6栋一、二层韭菜园街道社区卫生服务中心将从一楼北向大门进出，楼上居民从三楼南向单元门进出，中心不通地下车库。其建设设计和后期使用均有独立出入口、电梯、楼梯间、排污系统和医疗流程，与居民生活区域物理硬隔离。前期施工阶段，由于物业和施工单位失误曾使用过居民楼电梯，已对其批评教育，后续不会出现共用业主电梯情况。
目前，正在进行中心整体搬迁项目相关资料的公示，并将持续收集小区居民意见与建议。感谢您对我们工作的关心、监督和支持！祝您生活愉快！
芙蓉区公共工程建设中心
芙蓉区韭菜园街道办事处
2025年10月31日
