针对《征地补偿安置决定书》（长沙市icon岳麓区icon征地补偿决定字【2025】13号）中存在的“未参加房屋测量、未听证协商、未评估、政府单方作出决定，房屋补偿费过底还末住房安置”的核心违法问题，

我张建斌，现住岳麓区天顶街道原清水村233号

针对《征地补偿安置决定书》（长沙市icon岳麓区icon征地补偿决定字【2025】13号）针对《征地补偿安置决定书》（长沙市icon岳麓区icon征地补偿决定字【2025】13号）中存在的“未参加房屋测量、未听证协商、未评估、政府单方作出决定，房屋补偿费过底还末住房安置”的核心违法问题，以下是依法推翻该决定书的完整维权路径和法律依据：

一、程序违法维权路径

1. 主张未参与房屋测量的程序违法

- 法律依据：根据《土地管理法icon》第四十七条，征地前需开展土地现状调查并公示结果，权利人有权参与调查并签字确认。若未通知当事人参与测量或未公示调查结果，可主张程序违法。

- 操作步骤：

- 申请政府信息公开，要求提供土地现状调查记录及公示证明；

- 若调查结果未经确认或未公示，可向自然资源部门举报或申请行政复议icon。

2. 未组织听证的违法性

- 法律依据：根据《土地管理法》第四十七条第三款，多数被征地农民对补偿方案有异议时，政府必须组织听证。未履行听证程序属重大程序违法。

- 操作步骤：

- 提供证据证明未收到听证通知或未参与听证（如公告记录缺失）；

- 通过行政复议或行政诉讼主张听证程序缺失导致决定书无效。

3. 未评估直接作出补偿决定

- 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，房屋价值须由专业评估机构评估。未评估直接决定补偿违反法定程序icon。

- 操作步骤：

- 要求政府公开评估报告或说明未评估理由；

- 以程序违法为由申请撤销决定书。

 二、实体权利救济icon路径

1. 补偿标准过低的争议

- 法律依据：根据《土地管理法》第四十八条，补偿标准应保障被征地农民原有生活水平不降低。若补偿明显低于同类房地产市价，可主张实体违法。

- 操作步骤：

- 委托第三方评估机构重新评估房屋价值；

- 对比政府补偿标准与市场价，作为诉讼证据。

2. 未落实住房安置的违法性

- 法律依据：《长沙市征地补偿安置条例icon》第四条，征地须保障被征地农民居住条件。未提供安置房或货币化安置方案违反地方性法规。

- 操作步骤：

- 要求政府提供安置方案书面文件；

- 若未履行安置义务，主张补偿决定内容不完整。

 三、综合维权策略

1. 行政复议

- 依据：《行政复议法icon》第九条，自知道决定书之日起60日内向长沙市政府icon或湖南省自然资源厅icon申请复议，主张程序违法和补偿标准不公。

- 重点诉求：撤销《决定书》并要求重新履行测量、听证、评估等程序。

2. 行政诉讼

- 依据：《行政诉讼法》第十二条，对补偿决定不服可直接起诉至岳麓区法院。

- 诉讼策略：

- 举证程序违法（未测量、未听证、未评估）；

- 提交重新评估报告证明补偿标准过低；

- 引用《政府信息公开条例icon》证明政府未履行公开义务。

3. 集体行动与社会监督

- 操作建议：

- 联合其他被征地村民提起共同诉讼或集体信访；

- 通过媒体或网络平台曝光程序瑕疵，形成舆论压力。

 四、关键证据清单

1. 程序违法证据：

- 未收到测量通知的书面证明（如邮寄记录、公告缺失）；

- 听证申请记录及政府未回应的证据；

- 政府未提供评估报告的书面回复。

2. 实体权利证据：

- 房屋权属证明（房产证、土地证）；

- 第三方评估报告；

- 同类区域房地产市场价格证明。

 五、法律依据汇总

1. 程序违法依据：

- 《土地管理法》第四十七条；

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条、第十九条；

- 《政府信息公开条例》第十一条。

2. 实体权利依据：

- 《土地管理法》第四十八条；

- 《长沙市征地补偿安置条例》第四条、第十九条；

- 《行政诉讼法》第十二条。，以下是依法推翻该决定书的完整维权路径和法律依据：