时间：2025-10-21
涉及单位：新化县住建局、新化县上渡街道办事处、铁牛社区、兴隆佳苑业主委员会
地区： 湖南省,娄底市,新化县
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新化县兴隆佳苑是一个自建房小区，共600户。现已入驻450余户，自2017年交房以来，小区业主委员会都是由县农业局、铁牛社区、施工方等多方把持。从未按规定选举过，也未召开过一次业主大会。对小区公共建设和管理等问题一直不管不问（如小区低层住户长期水压不足无水用，小区无任何管理制度，外来人员可随意进出小区和公共设施无人管理等），业主有问题无处反映，小区集体建设问题无人牵头，小区业主委员会形同虚设，且早已到换届期限，却占着一直迟迟不肯换届，对小区业主的日常生活造成极大痛苦，对社会基层治理造成了极大伤害。为此，请求县委、政府责成相关部门单位尽快督促兴隆佳苑业主委员会举行公开公正的换届选举。还兴隆佳苑小区全体住户一个和谐安宁的环境。
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尊敬的网友：
您好！
您所反映的问题已知悉，现将调查情况回复如下：
经核实，新化县兴隆佳苑住宅小区是一个团购加商品房开发的项目，2017年交房后，成立了一个临时业委会，并没有召开过业主大会选举正式的业主委员会。临时业委会成员都是指定或推荐产生，有些业主并不认同，所以一直未曾履行过职责；小区物业是开发商的前期物业，业主对该物业公司多有不满，但基于没有业委会，所以也没有更换物业。
建议该小区临时业委会成员主动请辞，业主们选出几名代表向铁牛社区和街道城建办报告，要求召开业主大会，成立正式业主委员会。铁牛社区会积极组织业主召开好业主大会，街道相关工作人员也会指导好业委会的成立，并向行业主管部门做好汇报工作。
新化县人民政府上渡街道办事处
2025年10月24日
