时间：2025-10-17
涉及单位：城建局/社区
地区： 湖南省,永州市,冷水滩区
《湘问》是湖南日报报业集团新闻客户端“新湖南”的重点频道之一，由湖南日报舆论监督部、华声在线新闻网站（voc.com.cn ）、湖南日报社新媒体中心联合主办，是媒体融合下的党媒移动问政、监督、咨询平台。《湘问》频道与湖南日报“社情民意”版、华声在线“投诉直通车”栏目在人员、后台、数据库、采编流程上互通互融，形成党报、党网、党端于一体的融媒体平台。
名门世家小区已交房近10年，根据我们从贵部门调取的材料显示，本小区应配置物业用房1320平米、管理用房571.48平米、社区用房700多平米，共计2600多平米，这些用房按规定产权归属为全体业主共有。然而，开发商在未征得任何业主同意的情况下：
将J栋一楼管理用房全部被开发商出租多年；
二楼管理用房全部出租并正在装修；
三楼管理用房也已部分出租。开发商的上述行为严重违反了《物业管理条例》第三十八条、第六十二条规定，侵犯了我们的合法产权。投诉请求：
责令开发商立即停止侵权行为，解除所有非法租赁合同；
将全部物业用房和管理用房返还给全体业主；
没收开发商违法出租所得，用于小区公共设施维护；
对开发商违法行为依法处以罚
声明：
1.以上内容仅代表投诉者本人，不代表湘问·投诉直通车立场。
2.未经授权，本平台案例禁止任何转载，违者将被追究法律责任。
尊敬的网友：您好，经我局核实，开发商提交我局的湘（2023）永州市不动产权第0046837号《不动产权证》，显示位于信访人指称位置的426.46㎡房屋权利人为永州市冷水滩区深达商业管理有限公司。经我局工作人员多次传唤，开发商因未提交进一步资料，故暂无法确认其是否占用物业管理用房，相关情况，请规划和不动产登记管理部门市自然资源和规划局核实处理。
冷水滩区住建局
