沅陵县溪湖小镇5栋验收四问：业主急盼真相与责任落实

沅陵县住建局于9月28日回复称，溪湖小镇5栋已通过规划预验收，目前正积极申请项目联合验收。针对此情况，业主提出以下疑问，望贵局予以解答：

1、规划预验收耗时问题：5栋延期交房近一年（原定交房时间为2021年11月30日，实际交房时间为2022年7月），为何规划预验收耗时如此之久？2022年交房时，该项目是否达到了相关验收标准？

2、“交房即交证”政策适用问题：根据《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，自2021年底起，所有新建商品房项目需在竣工验收备案后20个工作日内完成首次登记和转移登记（即“收房即拿证”）。溪湖小镇5栋虽为存量项目，不直接适用新政，但政策明确要求“历史遗留问题项目参照执行”。请问，为何溪湖小镇5栋不适用“交房即交证”政策？

3、联合验收进展问题：红网2023年11月28日发布的《沅陵县：党建引领服务，深化改革促发展》一文中提到，怀化市沅陵县“溪湖小镇”项目在“工改专区”帮代办专员的指导和帮助下，已顺利完成5栋商住楼的“联合验收”事项办理。文中指出：“公司首次通过‘工程审批系统’申请验收，对流程、要求特别是系统操作不熟悉，多亏了住建窗口帮代办专员的精心指导和帮办。”然而，住建部门却表示尚未进行联合验收。请问，这是何原因？

4、联合验收时间计划问题：请问贵局在联合验收中，有无明确的完成时间计划？请提供具体的时间预期，例如“将在XX个月内完成竣工验收，或在XX日前启动登记流程”，以便业主能够明确了解当前的进展阶段。

我们与开发商沟通时常常遭遇推诿扯皮。在此，我们恳请相关责任部门及监管单位能够切实履行职责，积极作为，为业主们排忧解难，共同推动溪湖小镇5栋验收工作的顺利完成。