凤凰县业主买烂尾楼维权无门

凤凰县大唐领御 2 幢 1408 房业主，倾尽全家之力贷款购房，却陷入开发商违约、维权无门、法官枉法判决的困境，遭遇一场彻头彻尾的维权噩梦。

该业主于 2024 年 10 月正式提出解除购房合同，核心原因在于开发商存在多项严重违约违规行为：其一，开发商未按合同约定于 2022 年 12 月 31 日前交房，即便 2023 年 10 月业主发起诉讼后，房屋仍未达到法定交付标准；其二，开发商售前隐瞒项目重大安全隐患，经查，大唐领御建设项目涉及的王家寨储备土地边坡隐患，早在 2019 年便被湘西州政府列入挂牌督办名单，且直至 2024 年仍在申请延期整改，安全风险久拖未决；其三，合同明确 2 幢建筑为地上 28 层、地下 0 层，实际却违规增建地下车库，与合同约定严重不符；其四，前期宣传承诺的 "国内一流的绿城物业"，实际交付时替换为本地无名物业公司，涉嫌虚假宣传；其五，开发商擅自更改小区规划，未按合同约定书面告知业主并征得同意，严重侵犯业主知情权与选择权。

业主多次与开发商沟通无果，对方始终采取冷处理态度。无奈之下，业主向房管局求助，却被拉扯 3 个多月后告知不受理，只能通过诉讼维权。2024 年 9 月，业主提交诉状，10 月下旬立案，11 月 23 日开庭。然而，诉讼过程充满不公：对接女法官提前发送相似性极低的判决案例，称业主不会胜诉并劝其撤诉，还声称 "买期房就要承担重大安全隐患风险"" 社会不是完美的 "，无视开发商违约事实；法院未按规定在开庭前向业主送达开发商答辩状及辩驳证据，试图打业主措手不及；业主庭后 5 日内完善提交辩驳材料，且庭审中已全面驳回被告理由，证据充分、答辩清晰。

2025 年 5 月 23 日，距开庭长达 6 个月后，法院作出判决：驳回业主全部诉讼请求，竟认定开发商严重逾期交房、虚假广告、隐瞒安全隐患、私自改规等行为 "对业主影响轻微"。更令人震惊的是，该法官曾在（2023）湘 3123 民初 158 号案件中，因开发商虚假广告支持原告诉求，此次却作出截然相反判决，涉嫌双重标准。此外，开发商未能提供积极复工复产的工程施工签到表，判决书却虚构 "开发商积极复工复产"，缺乏事实依据。

业主不服判决提起上诉，2025 年 5 月 29 日提交上诉状及新证据，案件 5 月 26 日立案，6 月 25 日开庭问询，但截至 9 月 24 日，4 个月过去仍未出结果，按此进度或需等待 6 个月。从开发商恶意违约到职能部门推诿，再到法院枉法判决、上诉进程拖沓，凤凰县该业主的维权之路布满荆棘，公平正义迟迟无法兑现。