长沙捷西大家居不公平条款协议

本人和长沙捷西大家居于2023年6月28日签订了样板房合作协议，如今准备装修时发现协议中含有不平等条款，存在无效的霸王条款，因此拒绝签订后续主合同，并要求退定金，装修公司拒绝退款，协议中 “如甲方原版未选择乙方条款或部分，该定金不予退还” 是一个典型的、违反法律规定的无效条款，它单方面加重了你的责任，免除了乙方的责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。该定金条款因违反公平原则而属于无效格式条款（霸王条款）。

这份协议是 “预协议”目的是为了后续签订正式的《住宅装饰装修工程施工合同》。由于正式的施工合同涉及的具体细节（工程预算、详细图纸、材料品牌型号、施工周期等）均未协商确定，主合同实际上并未成立。在主合同条款都未协商一致的情况下，直接适用“定金罚则”（即没收定金）是非常不公平的。乙方未产生任何实际成本损失，乙方未进行任何设计、测量、采购等实质性服务，其并无实际损失。在这种情况下没收全额定金，有悖于“定金罚则”的补偿性原则，这近于一种惩罚性条款。