时间：2025-09-02
涉及单位：中建嘉和城三期
地区： 湖南省,长沙市,雨花区
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中建嘉和城三期三栋业主反馈
一、占用各业主的公权法面积。
二、封堵疏散（消防）通道。
三、圈点消防设施（室内消火栓、走道的疏散指示标志和应急照明）。
四、封堵通住楼梯间的防火门（应急逃生通道）。
五、封堵自然排烟通道，发生火灾后烟雾无法排出。
六、拆除或改变原有的承重结构，导致楼顶及墙面出现裂缝等安全问题。
七、物业不作为，业主多次反馈得不到妥善解决，现在业主反馈给物业，他们不回复也不处理，导致装修业主野蛮施工。
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网友：
您好，留言已收悉，现回复如下：
经过调查，中建嘉和城小区物业公司在装修巡查过程中发现3栋907-913户存在违规装修行为，当场予以制止并要求停工整改。8月25日，物业公司向违规装修业主送达《装修违约整改通知书》。8月26日，属地洞井街道、龙庭社区及物业公司联合上门核查情况属实后采取强制断电措施制止施工，同时将情况报送区住建局。8月27日，区住建局依法对违规装修业主签发整改通知书，明确要求限期自行拆除违规装修部分，若逾期未自行拆除，将组织相关职能部门进行强制拆除。
后续，区住建局将联合洞井街道、龙庭社区督促物业进一步加强对小区装修的日常巡查工作，如发现违规装修行为，将及时劝阻、上报，并积极配合相关职能部门依法处置。
关于中建嘉和城三期三栋非法改造第六条拆除或改变原有承重结构，导致楼顶及墙面出现裂缝等安全问题，经我们房安中心专业人员现场查勘并比对图纸核实，3栋907-913户公寓为框剪结构，拆除部分填充墙体,非您反映的承重墙，楼顶及墙面没有发现结构性裂缝。
感谢您对我们工作的监督、支持和理解！
长沙市雨花区住房和城乡建设局
2025年9月5日
网友：
您好！留言已收悉，现回复如下：
经了解，前期物业公司在装修巡查过程中发现3栋907-913户存在违规装修行为，已当场予以制止并要求停工整改。8月25日，物业公司向该业主下达《装修违约整改通知书》。8月26日，洞井街道、龙庭社区及物业公司联合上门核查，并采取强制断电措施制止施工，同时将情况上报区住建局。8月27日，区住建局依法对该业主下达整改通知书，明确要求限期自行拆除违规部分，若逾期自行未拆的，将组织相关职能部门进行强制拆除。
后续，洞井街道、龙庭社区将持续关注以上问题，并督促物业进一步加强对本楼栋装修单元的日常巡查工作，如发现违规装修行为，将及时劝阻、上报，并积极配合相关职能部门依法处置。如您有其他疑问或者建议，请联系洞井街道龙庭社区：0731-85150655。
感谢您对我们工作的监督、支持和理解！
长沙市雨花区洞井街道办事处
2025年9月4日
