关于莽山乡110栋代建房屋质量问题及相关情况汇总

尊敬的莽山乡政府：

您好！

我们是莽山乡110栋代建房屋的住户，现怀着焦急与无奈的心情，就房屋长期存在的质量隐患及相关违规问题向贵单位反映，恳请予以高度重视并协助解决。具体细节已整理成附件《莽山乡110栋代建房屋质量问题及相关情况汇总图》，以下为详细说明：

2018年，我们与贵单位签订代建合同，约定由贵单位负责组织施工110栋房屋，我们按要求支付代建费用，满心期待能改善居住条件。2019年房屋完工交付，但2020年起，多栋房屋陆续出现承梁柱开裂、墙体渗漏等问题，日常居住时始终担忧安全，严重影响正常生活与心理状态。

发现问题后，贵单位干部李春茂、陈凯胜曾带领住建局及第三方检测机构开展房屋检测，我们本寄望问题能妥善解决，结果却令人失望。此次检测无正式委托书便擅自启动，事后也未出具权威检测报告，流程疑似走过场，我们对其真实性、有效性严重怀疑。更关键的是，针对承梁柱开裂这一影响结构安全的核心问题，施工方仅用不锈钢简单加固，根本无法排除安全隐患，恳请贵单位查明：此次流于形式的检测，是干部个人行为还是单位层面安排？相关录音、图片证据我们均已留存。

2025年，房屋质量问题进一步加剧，我们再次向贵单位寻求解决时，却遭遇诸多不合理情况：其一，贵单位某干部出示的合同竟标注为“联建”，这与当初签订的“代建合同”完全不符——原代建合同明确约定贵单位负责施工组织、保障工程质量并承担相关责任，而所谓“联建合同”无任何住户签字确认，未明确质量责任划分，与实际履行情况相悖，明显是为规避质量责任刻意更改，此举违反《民法典》“合同变更需双方协商一致”的规定，也涉嫌损害群众合法权益；其二，经我们了解，当初的施工商无相应建设资质，房屋交付时无阶段性施工报告、竣工报告，110栋房屋均未取得竣工验收合格证明，违反《建设工程质量管理条例》“工程需经竣工验收合格后方可交付使用”的要求。此外，原莽山乡政府乡长黄婵与3组村干部曾私自签订《资金代管委托书》，其中第4条明确“未经验收或验收不合格不得交付”，但该条款未落实，房屋仍被违规交付，导致房屋无法备案，产权办理受阻，居住安全始终无保障。

2025年8月13日，贵单位干部陈凯胜等主持房屋质量问题协商会，全程不允许我们移民户提问、表达诉求。会上，陈凯胜干部将房屋质量安全问题轻描淡写比作“人生病才看医”，漠视110栋住户的生命安全；更有干部态度恶劣，扬言“不怕录音录像”，严重伤害我们对政府的信任，会议全程有录音、图片佐证。8月21日，李春茂又携带湖南巨信检测公司开展检测，仍无委托书、工作人员未出示工作证，且该公司存在15起案件纠纷，信用度存疑，此次检测的合法性、权威性均不成立。

为保障110栋住户的生命安全与基本住房权益，我们向贵单位提出以下诉求：

1. 立即组织权威检测：恳请贵单位协调住建局，于15个工作日内启动对110栋房屋的全面质量与结构安全筛查，出具正式、权威的检测报告，住建局无正当理由不得拒绝；检测过程需允许住户代表全程监督，确保结果真实可信。

2. 彻查违规行为并追责：查明2020年检测走过场、2025年违规检测、私自更改合同、施工商无资质、房屋违规交付等问题的责任主体，依法依规严肃处理，并向住户公开处理结果。

3. 制定整改与保障方案：依据检测报告，15个工作日内制定房屋质量整改方案，明确责任主体、整改时限及验收标准；同时协调解决房屋备案及产权办理问题，保障住户合法权益。

4. 建立公开沟通渠道：自收到本诉求书起，每7个工作日向住户公开问题处理进展，安排专人对接，及时回应疑问，杜绝推诿拖延。

我们始终相信政府会维护群众合法权益，也希望通过合理合法途径解决问题。恳请贵单位重视此事，尽快核查处理，给我们110栋住户一个合理的交代与解决方案。

此致

敬礼！

莽山乡110栋代建房屋住户

2025年8月19日