物业无凭据要求补缴水费和更换水表

一、情况说明

我家位于 阳光100后海小区83栋1412，小区水费由物业代收。近期物业通知我，称我家在 2019年至2023年间有50余吨水费对不上账，要求我补缴费用，或者自行支付 330元买新水表。

但实际情况如下：

1. 我家在 2019年10月至2022年底一直处于空置状态，没有人居住，自然也不存在大量用水。

2. 2022年底至2023年12月，仅有一位单身女士短暂入住，用水量极低。

3. 自2023年12月起，有租客入住并开始正常缴纳水费至今，从未拖欠。

4. 物业无法提供完整的抄表凭证、用水对账单或供水公司确认，仅凭推测要求补费或自费换表。

二、存在问题

1. 物业缺乏有效证据：未能提供完整的水表抄表记录。

2. 计量器具争议：水表属于法定计量器具，应由有资质的计量机构或供水公司检测，物业无权自行认定水表故障。

3. 收费不合理：要求业主个人承担换表费用或补缴无凭据水费，涉嫌乱收费。

三、诉求请求

1. 请求相关部门督促物业或供水公司提供2019年至今我家水表抄表原始记录及对账凭证。

2. 若物业或供水公司怀疑水表存在故障，请依法送交有资质的计量检测机构进行检测，并出具检测报告。

3. 在无权威检测结论及有效证据前，拒绝物业强行要求补缴水费或自费更换水表。

4. 依法维护我作为业主的合法权益。