时间：2025-08-23
涉及单位：北湖区政府
地区： 湖南省,郴州市,北湖区
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郴州市华泰城自2019年与购买综合体门面业主签订返租协议，事后一直不按合同支付业主门面租金，同时到现在不给业主办理不动产证。
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网民您好！
您的留言收悉，我街道立即安排工作人员进行调查核实处理。现将具体情况回复如下：
一、办证情况
受房地产行业不景气影响，因资金问题，整个地块一项目未综合验收，导致办不了总证及分证。
二、返租情况：
1、对已经出租有商户在经营的商铺，由业主、租户、公司签订“三方补充协议”，从2024年3月起商铺租金由业主直接向商户收取，截至2025年8月7日已经办理648户。此前欠业主的返租租金以公司持有的物业抵偿。
2、对未出租的商铺，加大招商力度或与业主协商解除委托租赁协议，由业主自行招租。截至2025年8月7日已经办理96户。欠业主的返租租金以公司持有的物业抵偿。
三、处理情况
经骆仙街道积极与相关部门协调，我们了解到，受大环境影响，该公司资金极度困难，导致施工单位（郴建集团）一直未完成综合验收及消防验收，暂时不能办证。后续工作的推进，亟需湖南华泰嘉德投资置业有限公司筹集资金，一旦资金筹集到位，开发公司立即着手推进办证工作。
针对粤泰华泰城问题，下一步，骆仙街道、同溪社区将积极向上级相关部门寻求支持帮助，了解该项目推进情况，及时发布信息，协同解决纠纷，并积极做好相关政策的宣传、解释工作。
感谢您对政府工作的关注、支持和理解，祝您身体健康、生活愉快！
骆仙街道办事处
