时间：2025-08-20
涉及单位：创元时代三栋二单元1408房业主
地区： 湖南省,长沙市,雨花区
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雨花区创元时代三栋二单元1408房，将房屋违规改造成多室用于房屋出租，不属于合租。并且没有配备相应消防措施，没有为租户的人身安全负责。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条：出租房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。该房东将客厅隔成住房，并在客厅卧室都安装淋浴卫生间。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
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网友：
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
经核实，创元时代三栋二单元1408房目前是已租出状态，房主将原本是一套四室两厅一厨两卫的毛坯房出租给现在租客，租客将原有的客厅及餐厅改成一个单间并配有厕所，将原有的两个厕所隔成4个小卫生间，改造成了现在的五室一厨五卫的单间出租。和润社区工作人员曾多次上门要求租客整改，期间租客也进行过整改，但没有完全整改到位。8月21日，工作人员联系房主，说明违规改建的危害及后果，房主表示会立即要求租户积极配合整改。8月22日，街道进行现场核实，并将具体情况反馈给区住建局。目前，区住建局已对房主下达责令改正通知书。
如有其他疑问，建议您向长沙市雨花区圭塘街道和润社区详细咨询（联系电话：85689110）
感谢您对我们工作的支持、监督和理解！
长沙市雨花区圭塘街道办事处
2025年8月29日
网友：
您好，留言已收悉，现回复如下：
关于您反映雨花区创元时代三栋二单元1408房屋违规改造住房结构出租问题，我局房安中心专业人员已联合街道、社区工作人员现场入户查勘。
经核实，该房屋客厅被业主用轻质砖隔成房间，将原设计未做防水的阳台改为卫生间，其做法改变了使用功能，违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第二项，上述情况存在房屋安全隐患要求整改，现已责令其于2025年9月12日前整改到位。
感谢您对房屋安全的监督，同时也感谢您对我们工作的支持和理解！
长沙市雨花区住房和城乡建设局
2025年8月26日
网友：
您好！该问题我街道正在处理中，后续再补充相应的回复，感谢您对我们工作的支持与理解！谢谢！
长沙市雨花区圭塘街道办事处
2025年8月26日
